Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Sie haben Ihr Traumhaus gefunden!
Dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Steffenshagen und erfüllt mit Sicherheit all Ihre Wünsche. Das Objekt wurde 2017 in massiver (Gas Beton), hochwertiger Bauweise mit ausgewählten Materialien errichtet und besticht durch seine moderne Optik und viel Liebe zum Detail.
Die Immobilie erstreckt sich über ca.162 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1168 qm. Dieses Objekt lässt einfach keine Wünsche offen und verleiht Ihnen sofort ein Gefühl von "zu Hause".
Sie betreten das Objekt durch den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftraum, in das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, in die sehr helle und freundliche Küche, sowie in den traumhaften Wohnbereich mit Kamin und das angrenzende Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf das geschmackvoll angelegte großzügige Grundstück.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein Gästezimmer, sowie das Badezimmer. Dieses ist das absolute Highlight. Besonders hervorzuheben ist hier die freistehende Badewanne, sowie die verbauten Waschbeckensäulen in doppelter Ausführung. Ein wahr gewordener Traum von einem Badezimmer und absolute Wohlfühloase.
Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung, eine Entkalkungsanlage, sowie eine Solaranlage auf dem Dach. Die Fassade wurde verputzt. Die Ziegelsteine auf dem Dach sind Braun engobiert und die Fenster im gesamten Haus sind 3-Fach verglast. Im Erdgeschoss befinden sich an allen Fenstern Rollläden.
Das idyllisch angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Derzeit befinden sich darauf einige Spielgeräte und ein Gartenhäuschen. Es besteht hier sogar die Möglichkeit noch ein weiteres Haus zu bauen (Bauland). Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
Diese Traumimmobilie lässt einfach keine Wünsche offen.
Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
# Ausstattung
+ großzügiges Grundstück
+ Rollläden Erdgeschoss
+ Kamin
+ sehr moderne Zimmer
+ weiteres Bauland
+ Erdgas-Heizung
+ Solaranlage
+ Entkalkungsanlage
+3- Fach verglaste Fenster
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Grundstücksfläche: ca. 1168 m²
# Lagebeschreibung
Steffenshagen ist eine 750 Jahre alte Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn. Steffenshagen ist ein Dorf im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten und Heiligendamm im Norden in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahn und Zuganbindung auch nach Hamburg und Berlin.
# Sonstiges
- ein weiteres Baugrundstück im B-Plan in den ca. 1168qm enthalten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.03.2017
Gültig bis: 28.03.2027
Anbieter-Objekt-ID: 72164
