3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.110.000 113 m²
79117 Freiburg im Breisgau (Littenweiler), Am Kreuzsteinacker 15

Provisionsfrei für den Käufer

- Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
- hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
- elektrisch angetriebene Rollläden, bzw. Jalousien an den Balkon- und Terrassentürelementen
- tagesbelichtete Komfortbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept,
- zusätzliches Gästebad, Gäste-WC in Wohnung 8
Detaillierte Informationen in separatem Ausstattungskatalog.

Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Das Ambiente ist gediegen-elegant, die Grundrisse geben sich großzügig und die sorgfältig gewählte Ausstattung überzeugt auch anspruchsvolle Kenner.
Die acht abwechslungsreich geplanten Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 82 bis 151 m2 bieten jeweils ein hohes Maß an räumlicher Qualität.
Allen gemein ist das Prinzip der Offenheit. Wohnen, Essen und Kochen gehen nahtlos ineinander über.

KO N Z E P T I O N
- freistehendes Stadthaus in zeitlos-moderner Wohnarchitektur
- acht 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 82 bis 151 m2
- offen gestaltete Wohn-/Essbereiche nach Süden oder Westen orientiert
- großzügige Balkone, Dach- und Gartenterrassen
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
- 12 PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage, davon drei rollstuhlgerecht
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage auf jede Wohnebene
- ansprechend gestaltete Gartenanlage

E N E R G I E
- nachhaltige Bauweise mit hoher Wärmedämmung
- KfW-Effizienzhaus 40
- klimafreundliches Wohngebäude
- bis zu € 100.000 zinsverbilligtes KfW-Darlehen pro Wohneinheit
- Luftwärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage zur Eigennutzung der WEG
A B S C H R E I B U N G
degressive AfA bei Vermietung möglich
TG Stellplätze in verschiedenen Größen von 30T€-35T€-Vorbereitet für eine Wallbox

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Am Kreuzsteinacker 15
79117 Freiburg im Breisgau (Littenweiler)

Nahe zur Dreisam entsteht in Littenweiler ein Stadthaus in zeitlosmoderner Gestaltung, das den Lebensstil der Entschleunigung geradezu perfekt repräsentiert. Die Bauweise ist auf Nachhaltigkeit angelegt und die Planung folgt individuellen Vorstellungen.
Am Kreuzsteinacker 15 genießen Sie die Nähe zu viel Natur ebenso wie die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Entdecken Sie im Freiburger Osten das städtische Leben mit etwas Abstand. Hier ist Freiburg besonders lebenswert.
Ruhiges Wohnen ist ein echter Wohlfühlfaktor. Die Lage an einer reinen Anliegerstraße und noch dazu am Ende einer Sackgasse, an die sich ein Fußweg zur Dreisam anschließt, bietet ideale Voraussetzungen für ungestörte Tage und Nächte. In wenigen Minuten erreichen Sie aber auch die Endhaltestelle der Stadtbahn. Mit der Linie 1 sind Sie dann in einer Viertelstunde im Stadtzentrum.