2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
91593 Bayern - Burgbernheim

# Objektbeschreibung
Gemütlich Wohnen mit dem besonderen Flair einer Dachwohnung. Ideal für Singles oder für den Einstieg in das Wohneigentum.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 - Familienhauses.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Flur, ein innenliegendes Bad, sowie einen blickgeschützten Balkon.

Den Grundrissplan erhalten Sie gemeinsam mit dem Exposé.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und läßt sich gemütlich einrichten.

Im Keller befindet sich ein eigener, geräumiger Kellerraum. Weiterhin ist ein Gemeinschafts- Fahrradkeller vorhanden.

Wertstoffe und Restmüll sind in einem separaten Schuppen untergebracht.

Für den eigenen Pkw ist ein Stellplatz vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld. Freuen Sie sich auf nette Nachbarn im Haus.

Die Nebenkosten beinhalten Heiz- und Warmwasserkosten, Wasserkosten, Versicherungen, Hausmeister und Hausreinigung, Müllgebühren, Ansparung der Erhaltungsrücklage und weitere Allgemeinkosten. Als monatlicher Abschlag des Hausgeldes sind 195,-- EUR zu bezahlen.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Balkon
eigener Kellerraum
Fahrradkeller
PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Burgbernheim ist ein lebenswerter Ort mit etwa 3.300 Einwohnern. Es liegt malerisch am Fuße der Frankenhöhe. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch die Versorgung mit Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, etc vorhanden.
Es verfügt über ein wachsendes Gewerbegebiet mit interessanten Arbeitsplätzen und bietet gleichzeitig vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie ein gutes Angebot an Vereinen an. Nähere Informationen sind im Internet unter: www.burgbernheim.de erhältlich.

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage. Vom geräumigen Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf die nahe Frankenhöhe.

Es liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Burgbernheim - Wildbad entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 2028-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024 BU WE