Haus zu vermieten €1.150
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium! In privilegierter Lage präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort und modernste Architektur harmonisch vereint. Dieses Neubauobjekt besticht durch eine einladende Atmosphäre, geschaffen mit Hingabe zum Detail. Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Effiziente Gasheizung
• 4 Solarplatten für Warmwasser und Heizungsunterstützung
• Hochwertige Fliesen in Holzoptik im Wohnbereich
• Steinoptikfliesen im Schlaf- und Bäderbereich
• Möglichkeit zur Installation eines Holzofens
• Große Terrasse und liebevoll gestalteter Garten
• Doppelgarage
• Zisterne mit 8000l Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Der Eintritt in dieses Juwel führt Sie durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Hier finden Sie ein modernes Gäste-WC sowie den Heizungsraum, ausgestattet mit einer effizienten Gasheizung. Die Einbauküche, versehen mit hochwertigen Geräten, wird die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen lassen. Der angrenzende, großzügige Essbereich bietet Raum für gesellige Stunden und gewährt direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit einem offenen Wohnbereich überzeugt. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die beiden Kinderzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Elternschlafzimmer birgt Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer modernen Handtuchheizung ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Juwel liegt in 97618 Wülfershausen, einer idyllischen Gemeinde, die eine harmonische Verbindung von Naturnähe und guter Anbindung bietet. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnauffahrt ist bequem erreichbar. Dies ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie eine flexible Mobilität im Alltag. Die Städte Bad Neustadt und Bad Königshofen sind mit allen Einkaufsmöglichkeiten in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Internetverbindung von 250 Mbit/s ist möglich – ideal für das Homeoffice.
# Sonstiges
Fazit: Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in moderner Architektur. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die energieeffizienten Technologien machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Mietmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumhaus überzeugen!
Eine Mindestmietzeit von 3- 5 Jahren wird vorausgesetzt.
Energieausweis ist aktuell und vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 46.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.06.2023
Gültig bis: 04.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19#VJwrxN
