1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €27.500 35 m²
09116 Chemnitz (Altendorf), Limbacher Str. 115

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages und basiert auf dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis inkl. Mehrwertsteuer.

vermietet

Das attraktive Einraumappartement liegt im Erdgeschoss / Hochparterre des Hauses und überzeugt mit seinem sehr geräumigen Wohn- und Schlafraum. Die separate Küche ist ausreichend für ein bis zwei Personen und kann aufgrund des Fensters gut gelüftet werden. Das Bad ist zeitlos gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugehörig.

Dieses schöne Jugendstilhaus mit seiner ansprechenden Klinkerfassade wurde im Jahre 1998 kernsaniert und auf neuesten Wohnstandard umgebaut. Die worwiegend 2-und 3-Raumwohnungen sowie einige 1-Raumappartements bieten attraktiven Wohnraum für Familien, Paare und Singles. Ein Gewerbe ist ebenfalls ansässig (Heilpraktikerin). Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Zentralheizung. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über große Balkone auf der Südseite zum begrünten Innenhof sowie über zusätzliche Abstellräume im Hausflur. Die schalldichten Fenster vermeiden straßenseitig eine eventuelle Lärmbelästigung. Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße vor dem Haus oder in der Tiefgarage des Nachbarhauses (je nach Verfügbarkeit).

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 115,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung ist vermietet.

Kaltmiete: 170,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 90,00 €
Warmmiete: 260,00 €

Hausgeld ab 01.10.2023: 225,68 €
davon umlagefähige Kosten: 146,42 €
davon nicht umlagefähige Kosten: 61,19 €
davon Erhaltungsrücklage: 18,07 €

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Altendorf, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Limbacher Str. 115
09116 Chemnitz (Altendorf)

Das Mehrfamilienhaus ist am Fuß des beliebten Stadtteils Kaßberg gelegen und überzeugt mit seiner guten Verkehrsanbindung und zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Supermärkte sowie diverse Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum und der gern besuchte Schlossteichpark sind fußläufig oder per ÖPNV gut erreichbar. Die Autobahn A 72 ist auf direktem Wege ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.