4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 95 m²
85080 Gaimersheim, Fichtestr. 10

3 Nettokaltmieten

Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Schöne 4 ZKB im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in 85080 Gaimersheim in sehr ruhiger Lage mit optimaler Anbindung, sowie wundervollem Panorama-Ausblick zu vermieten.
Bei Föhn ist sogar das Gebirge ersichtlich.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ihren ca. 95,00 m² besticht durch großzügige Fensterflächen und einen modernen und gut nutzbaren Grundriss.
Zu betonen ist die hervorragende, sonnige Ausrichtung der Wohnung.
Das Vermietungsobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Dieses verfügt über zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne und Duschkabine, ein Gäste-WC, sowie drei Balkone mit West-, Süd-, und Ostausrichtung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 gebaut und befindet sich somit energetisch in einem guten Zustand.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine große Garage (60.-€/Monat), sowie ein Kellerraum mit Fenster mit ca. 9,20 m².
Für die Wohngemeinschaft ist eine Waschküche vorhanden, in der jede Partei einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss hat.

Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Vorbereitung.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1040.-€
Nebenkosten:190.-€
Garage: 60.-€

Gesamtmiete: 1.290.-€

Haus in Massivbauweise, 3-Parteien, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Fichtestr. 10
85080 Gaimersheim

Der Ort Gaimersheim liegt angrenzend am Norden von Ingolstadt.
Die Stadt Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 bis
10 min. zu erreichen.
Gaimersheim hat eine sehr gute Infrastruktur, Apotheke, Ärzte,
Bäcker, Metzger, Schule und Kindergarten, alles in einem Radius
von ca. 1 bis 2 Km vom Ortskern.
Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen.
Der Bahnhof mit Bahnanschluss zur Audi AG ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Autobahnanbindung zur A9 über Lenting, Fahrzeit ca. 15 min.