3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Schatthäuser Straße 77, 69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

# Objektbeschreibung
** Sehr schöne Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer** Nur €2.700 pro Quadratmeter Wohnfläche!**

Es erwartet Sie eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, einem großen Raum im Spitzboden (20,33 m2 nach WoFlV, nur zu 50% angerechnet) und einem Balkon. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof gehören zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wiesloch-Baiertal. Sie ist aktuell für €680 (Nettokaltmiete) an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet (Mietvertrag ab Juli 2021 abgeschlossen).

Einen Grundriss finden Sie im Anhang am Ende des Exposés.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
- Wandbekleidung: Raufasertapeten
- Heizung: Zentralölheizung, Baujahr 1993

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Angenehme Lage in Wiesloch-Baiertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI, Sie kaufen direkt vom Eigentümer! Sie sparen über €8.100 Courtage (bei einer üblichen Provision von 3,57% des Kaufpreises).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Impressum:
Arealis Real Estate / Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Bergheimer Str. 36/1
69115 Heidelberg
Tel: 0163 6075319
E-Mail: o.henryarealis-re.com
Aufsic­­htsbehörde für Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO:
Bürgeramt Heidelberg
Bergheimer Straße 69
69115 Heidelberg
06221 58-17000

Arealis Real Estate
eine Marke von Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 706972

Vertretungsberechtig­ter: Olivier Henry

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530200.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530201.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 294011