Haus zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
Dieses ländlich, gelegene Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und großem Grundstück bietet nicht nur Platz für eine Familie mit Kindern, sondern auch Tierhaltung ist hier möglich. Auf ca. 180 m² Wohnfläche können Sie sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen einrichten.
Das in seinen Grundmauern einfache Wohnhaus wurde1976 mit einem Anbau für Garagen im Erdgeschoss und Wohnfläche auf Ober- und Dachgeschossebene erweitert und zu einem geräumigen Zuhause gemacht.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche. Neben einem Wannen und einem Duschbad, befindet sich die Heizungsanlage. Die beiden Bäder sind gepflegt jedoch nicht mehr up to date, könnten aber zu einem modernen Gäste-WC und einem schönen Hauswirtschaftsraum umgestaltet werden. Dazu kommt der Anbau mit einer Fläche von ca. 45 m² für zwei Garagen.
Im Altbau führt eine bereits modernisierte helle Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss (hier ist auch ein Treppenlift montiert) bis in das mit zwei Zimmern ausgebaute Dachgeschoss.
Das Obergeschoss bietet im Altbau 2 Zimmer und eine Diele. Ein Durchgang führt in den Anbau. Dort wurde ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche eingerichtet und ein Kinder- oder Gästezimmer. Hier befindet sich ein herrlich großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Fernsicht. Eine Treppe im Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großem Zimmer im Dachgeschoss des Anbaus.
Zum Haus gehört ein aus mehreren Flurnummern bestehendes ca. 4500 m² großes Grundstück. Eine Scheune/Nebengebäude dient als Stauraum, Eventscheune und vieles mehr. Zwei Garagen befinden sich, wie bereits erwähnt im Anbau des Hauses. Eine aufwändig gepflasterte Fläche (weitere Stellfläche für Fahrzeuge) vor dem Haus führt zum Hauseingang und zur überdachten Pergola neben dem Haus.
Trotz gepflegter Grundsubstanz der Immobilie, wird ein neuer Eigentümer zum Beispiel in Teilbereichen der sanitären Einrichtungen, eine Renovierung oder Modernisierung sicherlich in Betracht ziehen.
# Ausstattung
EG: Küche, Flur, Abstellraum, Flur, Duschbad, Wannenbad, Heizung, Öltanks; 2 Garagen im Anbau
OG: 4 Zimmer, Flur, Duschbad, Flur, Balkon
DG: 2 Zimmer, Flur im Altbau; 1 großes Zimmer im Anbau
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 4520 m²
# Lagebeschreibung
Ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ländlicher Umgebung unweit des Kurortes Bad Steben. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie den Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Die schöne Landschaft des Frankenwaldes die Bad Steben umgibt hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal, oder in das einzigartige Höllental, mit seinen fast alpinen Hängen führen.
# Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: infowolfrum-immo.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 247 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Gültig bis: 15.09.2033
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2797
