Haus zum Verkauf €275.000
09648 Sachsen - Altmittweida

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem 487 m² großen Grundstück errichtet. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet das Haus zum Wohlfühlen auf ca. 122 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Das Haus wurde auf einer Bodenplatte errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, welcher durch die moderne Treppe ins OG und das Fenster sehr großzügig wirkt. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit angrenzender und überdachter Terrasse. Ebenfalls über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das Haupt-Bad des Hauses mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschtisch und WC. Abgerundet wird das Raumangebot im EG durch den Hausanschluss- und Wirtschaftsraum. Auf über 7m² haben hier nicht nur Ihre Vorräte und Haushaltgerät ihren Platz, sondern auch der Speicher Ihrer 5KW-Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2012. Die Fenster im Erdgeschoss sind alle mit Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie nach Ihrem Feierabend in dem liebevoll angelegten Garten. Ein Doppelcarport, für zwei Autos hintereinander, ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeug finden im 2003 errichteten und über 10m² großen, massiven Nebengebäude ihren Platz. Die Abwasserentsorgung erfolgt hier über eine gemeinschaftlich genutzte und vollbiologische Kleinkläranlage. Diese befindet sich auf einem separaten Grundstück. An diesem erwerben Sie mit dem Hauskauf einen 1/7-Anteil. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
- überdachte Terrasse
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Doppelcarport von 2007
- Satellitenanschluss
- Photovoltaikanlage mit 5KW von 2012
- Schuppen, massiv von 2003 mit 10,50 m²
- Glasfaseranschluss 2024
- Kaminofen von 2016
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad im Dachgeschoss mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Bäder mit Fenster
- 1/7-Anteil an einer vollbiologischen Kleinkläranlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 487 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Altmittweida zählt ca. 1.882 Einwohner und grenzt an die Gemeinden Lichtenau, Claußnitz, Königshain-Wiederau und die Stadt Mittweida. Über die Staatsstraße S 241 gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt Mittweida. Das Grundstück selbst liegt in einer kleinen Sackgasse, welche als Anliegerstraße für lediglich 6 Grundstücke dient. Diese erreicht man über die ebenfalls verkehrsberuhigte Dorfstraße. Die Grundschule und den Gemeinde Kindergarten können Sie nach nur 7 Minuten zu Fuß gut erreichen. Auch Ihre Frühstücksbrötchen warten nur 5 Minuten zu Fuß entfernt bei der Bäckerei Paulig auf Sie. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist gegeben und mit der Citybahn C14 sind Sie in ca. 30 Minuten im Zentrum von Chemnitz.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8016