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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 89075 Baden-Württemberg - Ulm | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 249.000
89075 Baden-Württemberg - Ulm


Anzeige

# Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer Etagenwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Böfingen!

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von etwa ca. 70 m², bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses 1959 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Charme, der durch liebevolle Pflege erhalten wurde.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ermöglicht somit ein entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahn bietet. Fußläufig sind Sie bestens angebunden und erreichen bequem die umliegenden Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten.

Die 3-Zimmer verteilen sich harmonisch auf die 70 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Gemütlichkeit, der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, während die Einbauküche mit allen benötigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um das Kochen zum Vergnügen zu machen.

Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab dem 01.08.2024 zur Verfügung, sodass Sie sich zeitnah auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer idealen Lage. Hier finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon für entspannte Stunden unter freiem Himmel
- Separates Tageslicht WC für zusätzlichen Komfort
- Praktisches Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradraum für sichere Aufbewahrung
- Zwei Kellerabteile mit separatem Stromanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Böfingen – Ulms Stadtteil im Grünen

Böfingen liegt im Nordosten Ulms und ist durch seine Randlage an drei Seiten von Natur umgeben. Viele Grünflächen, Fuß- und Radwege durchweben unseren Stadtteil, so dass fast jedes Böfinger Ziel mit wenig Überqueren von Straßen, dafür aber mit dem Blick auf viele Bäume, Sträucher und Wiesen zu erreichen ist. Die älteren Grünflächen beherbergen stattliche Bäume, die jüngeren Grünflächen sind liebevoll bepflanzt, und wir können Jahr für Jahr die wachsende Vegetation genießen. Die vielen Spielplätze sind eine familienfreundliche Ergänzung der städtebaulich bewusst geplanten, grünen Erholungsflächen.

So nah an der Natur, wie Böfingen ist, dennoch fehlt es nicht an einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof und die Autobahn.

Die Wege, die Böfingen umgeben, laden ein zu Spaziergängen oder Wanderungen und machen unseren Stadtteil auch zu einem beliebten Naherholungsgebiet.

# Sonstiges
Anmerkung
Die Inhalte des Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 209.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.11.2007
Gültig bis: 29.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126300897#CtjTh


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ebay-kleinanzeigen.de

  
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