2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
13086 Pankow - Weissensee

# Objektbeschreibung
Nahe des angesagten Berliner Szeneviertels Prenzlauer Berg liegt ein charmantes Altbauhaus, das die Heimat dieser 2-Zimmer-Wohnung bildet.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer mit Essbereich aus, das Zugang zur offenen Küche bietet. Der Raum wird von insgesamt drei Fenstern durchflutet, die für natürliches Licht sorgen und die hohen, mit Stuck verzierten Altbauwände betonen. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum, um kulinarische Abende allein oder mit Freunden zu genießen. Das Schlafzimmer ist mit elegantem Fischgrätenparkett ausgestattet und bietet Platz für einen Ankleidebereich sowie einen Schlafbereich. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Regendusche.

Die Wohnung wird mit einem Kellerraum verkauft, der im Preis enthalten ist.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne das Team von First Citiz Berlin zur Verfügung.

# Ausstattung
✅ Ab sofort bezugsfrei!
✅ 2 Zimmer Altbauwohnung nahe Prenzlauer Berg
✅ Stuck & eine Deckenhöhe von 3,24 m
✅ edles Fischgrätenparkett
✅ modernisiertes Badezimmer
✅ inklusive Einbauküche mit ausreichend Stauraum
✅ unmittelbare Nähe zur Ring- und Straßenbahn
✅ mit eigenem Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.006,87 €

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Prenzlauer Berg ist mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen ein modischer und trendiger Bezirk. Die Kastanienallee, bekannt für Designer-Boutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, ist ideal zum Flanieren. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde. Die schönen roten Backsteingebäude beherbergen heute ein Kino, Sportkurse, mehrere Geschäfte und Cafés und sind Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt. Grünliebhaber kommen auch im Mauerpark auf ihre Kosten. Er ist berühmt für seinen Flohmarkt und veranstaltet im Sommer jeden Sonntag eine Karaoke-Veranstaltung im Freien. Viele Unternehmen haben die Gelegenheit ergriffen, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, wie z. B. Home 24. Der Prenzlauer Berg hat sich zu einem sehr gefragten Viertel mit einem beeindruckenden internationalen Bekanntheitsgrad entwickelt.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 233 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1477