3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
Fritz-Reuter-Str. 22, 18119 Rostock - Seebad Warnemünde

# Objektbeschreibung
In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an.

# Ausstattung
Im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zum Balkon, sowie einem Bad mit Badewanne und Fenster.
Die Wohn- und Schlafbereiche und die Küche sind mit Parkett versehen, das Bad ist gefliest.
Ein Balkon (westliche Ausrichtung) lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung im Haus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 12.423,60 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss

# Lagebeschreibung
Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 600 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post oder Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Die Wohnung wird Ende April 2024 freigezogen und kann anschliessend unmittelbar selbst genutzt werden. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es befinden Einwohner-Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81