2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
13627 Berlin - Charlottenburg

2-Zimmer Eigentumswohnung Faucherweg , 13599 Berlin, 2. OG ohne Fahrstuhl

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen in Haselhorst. Die Wohnanlage ist ruhig und gepflegt. Sie ist verkehrsgünstig in einer Seitenstraße gelegen, mit dem Auto zur A100 sind es nur 5 Kilometer, der U-Bahnhof Haselhorst ca. 700m) liegt auf der Strecke der U7 und verbindet somit Spandau und Charlottenburg. Die Buslinien 133 und 139 sind mit wenigen Schritten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale, Apotheke und ein Supermarkt

Das Haus wurde 1953 gebaut und im Jahre 2003 kernsaniert. Fassaden, Dach, Treppenhaus, Elektroanlagen, Außenanlagen und die zu dem Zeitpunkt bezugsfreie Wohnung wurden modernisiert.

Die Wohnungstür ist mit einem einbruchsicheren Schloß ausgestattet. Der Eingangsbereich führt in eine 51 qm große Wohnung Die beheizbare Fläche beträgt 44,08 qm. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich Bad, ein Wandschrank und die Küche. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizung wurde im Februar 2024 mit modernen Kacheln und Fliesen modernisiert.

Die Küche wurde im Februar 2024 neu weiß gestrichen. Im Arbeitsbereich befinden sich kleine Wandkacheln. Für Warmwasser in Küche und Bad sorgt ein Durchlauferhitzer. So fallen nur die eigenen Kosten für die Warmwasseraufbereitung an.

Am Ende des Flures geht es rechts in das große Wohnzimmer mit gefliestem Südbalkon und Aussicht auf die Gartenanlage mit großen Birken. Zum Schutz gegen zu viel Sonne gibt es eine Markise. Geradezu liegt das kleinere Zimmer.

Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind renovierungsbedürftig belassen. damit der künftige Bewohner diese nach eigenem Geschmack gestalten kann, die geflieste Küche ist individuell nach eigenen Wünschen auszustatten. Dies wurde auch aus Gründen der Nachhaltigkeit und Co2-Bilanz entschieden.