2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000
Leibnizstraße 17, 07545 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Im besten Stadtteil Geras finden Sie diese gut ausgestattete Zweiraumwohnung, die einiges zu bieten hat! Sie wirft eine Kaltmiete ab von 385 €/Monat was einer Anfangsrendite von 7,2% entspricht.

# Ausstattung
Das Gebäude wurde 1995 liebevoll kernsaniert, was man dem Treppenhaus und den Eingangstüren gleich beim ersten Eindruck ansieht. Der Mieter ist Darsteller im Theater Gera, schon über zwei Jahre in der Wohnung und möchte gerne dort bleiben. Der Keller ist trocken, jeder Mieter hat einen abschließbaren Bereich, die Zentralheizung wurde 2013 neu installiert (Gas, Brennwerttechnik).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2017-09-01

Käuferprovision: 3570€

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Menschen im Haus schätzen besonders die ruhige Lage mit Grünflächen und Parkanlagen in Lauf Lage. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. sind zu Fuß erreichbar.

Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Straßenbahnhaltestelle, sodass man auch ohne Auto in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, zum Einkaufsbummel oder Kaffee trinken.

# Sonstiges
Interesse? Schreiben Sie mir über das Kontaktformular und ich melde mich schnellstmöglich zurück.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051153-2156