Haus zum Verkauf €299.000 125 m²
Diese solide Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird diese Immobilie über die 2016 erneuerte Gasbrennwerttherme. Die isolierverglasten Kunststofffenster im gesamten Haus sind ebenfalls gut gepflegt. Die Fenster im Keller und Erdgeschoss sind zusätzlich mit Einbruchschutz ausgestattet worden. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss ist mit Fliesen versehen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang mit Zugang zu dem Gäste-WC und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Des Weiteren erreichen Sie die 2016 erneuerte Einbauküche über die Essecke. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin für die dunkle Jahreszeit. Über die 2011 neu geflieste Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit großem Flur, dem großen Duschbad(Badewanne möglich) sowie in die drei gut geschnittenen Schlafzimmer. Das 1998 nachträglich ausgebaute Dachstudio bietet einen weiteren ca. 20 m² großen Raum. Das teilweise beheizte und geflieste Kellergeschoss teilt sich auf in den Hauswirtschaftsraum mit anliegendem Vorratsraum, den Abstellraum sowie den großem Hobbyraum mit der Heizungsanlage. Der Vollkeller verfügt über Kunststofffenster. Abgerundet wird dieses Angebot durch die erneuerte Süd-West Terrasse, den pflegeleichten Garten sowie die 2013 gebaute Garage. FAZIT: Die ideale Immobilie für die junge Familie ! Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 160,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der Wert entspricht einer Anlage aus dem Jahr 1993. Diese wurde bereits erneuert.
Nienwohld, ein noch heute rein landwirtschaftlich strukturiertes Dorf, wird urkundlich erstmals 1256 als "nova silva", "Neuer Wald" erwähnt. Gleich nach dem 2. Weltkrieg entsteht eine Nebenerwerbssiedlung im Ort, rege Bautätigkeit setzt hier aber ein, als die Gemeinde in den sechziger Jahren ein neues Bebauungsgebiet ausweist. Zu dieser Zeit gibt es noch eine eigenständige Volksschule. Die landwirtschaftlich geprägte Ortschaft ist umgeben von Natur zu schönen Spaziergängen mit dem Hund oder der ganzen Familie einlädt. Im Ort befindet sich ein Reit- und Pferdestall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den Ortschaften Sülfeld und Bargfeld-Stegen, die jeweils nur 2-3 Kilometer entfernt sind. Im benachbarten Sülfeld befindet sich ein Golfplatz. Nienwohld ist eine ca. 470 Einwohner große Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Nienwohldrögen. Um die Hamburger Innenstadt zu erreichen benötigen Sie ca. 40 Autominuten. Bis zum Flughafen sind es nur 35 Min. Ab Bargteheide(ca.8 km enfernt) existiert eine Bahnverbindung nach Hamburg und Lübeck. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Vorschulklasse. In neuester Zeit ist das Bürgerhaus für vielfältige Veranstaltungen geschaffen worden. Weitere Informationen finden Sie unter www.bargteheide-land.eu
Referenznummer: V3003 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
