3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Am Sandsteig 6, 23936 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Grevesmuehlen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist behindertengerecht.
Der Zustand ist nach kompletter Sanierung 3/24 sehr gut.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus.
Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradschuppen sind selbstverständllich vorhanden.
Eine zentrale Wohndiele eignet sich hervorragend für einen grossen Esstisch mit Stühlen und Anrichte.

Ein kleiner Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche begehbar.

Der Aussenbereich der Wohnanlage weist viel Grünflächen mit Rasen, Beetbepflanzung und Bäumen auf. Für Kinder ist eine Spielfläche vorhanden, ebenso gibt es einen Wäschetrockenplatz.

Die Wohnung wird mit einer zentralen modernen 1,5 Jahre alten Gas-Brennwerttherme beheizt.
Langfristige Lieferverträge von Gas und Strom ermöglichen niedrige Nebenkosten.
Eine zuverlässige und engagierte Verwaltung sorgt für eine sorgfältige Pflege der gesamten Anlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Alle Räume sind mit neuem pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.
Durch extra hohe Decken ergibt sich ein hervorragendes Raumgefühl.

Das Badezimmer ist neu gefliest und mit einer Dusche und modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Die hochwertige Küche ist neu mit Backofen mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, integrierter Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Grevesmühlen ist sehr beliebt wegen der Ostseenähe und der historischen Altstadt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr, dennoch fussläufig zum Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freibad etc sind fußläufig oder mit Fahrrad gut erreichbar.
Die Autobahn A20 ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nach Lübeck sind es ca 40 km, nach Wismar 20 km (UNESCO-Weltkulturerbe).
Die nah gelegene Ostsee ist mit ihren schönen Badestränden nur ca 15 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291659