3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
60438 Frankfurt am Main - Kalbach

# Objektbeschreibung
In dieser sehr schönen barrierefreien Etagen-Wohnung eines hochmodernen Gebäudekomplexes werden Sie sich schnell wohlfühlen.

Das Haus, das Treppenhaus und letztlich die Wohnung befinden sich aufgrund des jungen Alters des Hauses in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Das ganze Ambiente versprüht eine gewisse Eleganz gepaart mit durchdachter Funktionalität.

Der äußerst großzügige Wohn- / Essbereich ist mit großen, bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und ist somit sehr hell und lichtdurchflutet. Der große Sonnenbalkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus lädt zum Verweilen ein. Ein großer Vorteil ist sicherlich weiterhin, daß das gesamte Haus und die Wohnung barrierefrei sind !

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Die offen gestaltete Küche mit dem angrenzenden Essbereich bietet eine perfekte Grundlage für geselliges und gemütliches Beisammensein. Ebenfalls trägt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist, auch zum Wohlbefinden bei.

Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit Kindern oder auch Menschen, die es großzügig mögen.

Der Bodenbelag in den Räumen besteht aus Echtholz Parkett. Die Bäder und Küchen sind mit schönen mediterranen Fliesen versehen.

Die Wohnung umfasst eine offene Küche im amerikanischen Stil.

Sie ist mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen: Backofen, Abzugshaube, Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank. Außerdem befindet sich neben der Küche eine schöne Essecke mit genügend Platz.

Des weiteren gelangen Sie vom Flur aus in die Badezimmer, welche sich hochmodern präsentieren und mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet sind.

Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellstmöglich auf dieses attraktive Angebot zugreifen können!

# Ausstattung
-Dreifachverglasung
-Bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-Hohe Türzargen
-Hauswirtschaftsraum
-Parkettboden in allen Räumen
-Moderne Einbauküche
-Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
-Riesiger Balkon zum Sonnen
-Barrierefrei
-Duplexparker in der TG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Käuferprovision: 3% zzgl. 19 % MwSt. vom Käufer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Riedberg in Frankfurt am Main, der bis 2020 fertiggestellt sein soll. Seine Entwicklung begann 2001 mit den ersten Baumaßnahmen, die Planungen gehen bis Anfang der 1990er Jahre zurück.

Riedberg liegt im Nordwesten des Stadtgebiets rund acht Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt auf bisher landwirtschaftlich genutzten Hang- und Hochflächen, die die Stadt Frankfurt am Main für diese städtebauliche Entwicklungsmaßnahme erworben hat. Im Jahr 2020 soll Riedberg ca. 6000 Wohneinheiten mit rund 16.000 Einwohnern haben. Zudem sind rund 3.000 Arbeits- und 8.000 Studienplätze auf dem Riedberg vorgesehen, vor allem auf dem Campus Riedberg der Goethe-Universität Frankfurt mit seinen angegliederten Instituten, forschungsnahen Zentren und Lifescience-Firmen.

Die Wohnung selber befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr ruhig und schön gelegen. Das unmittelbare Umfeld ist für Familien ein echtes Paradies. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die nahe gelegene Haltestelle der U-Bahnlinie sind schnell fußläufig zu erreichen.
Allgemein kann man sagen, daß die Nähe zu Frankfurt City in Verbindung mit dem schönen urbanen Umfeld eine ideale Kombination ist, um sich rundherum wohlzufühlen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 14,5 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 4,7 km

# Sonstiges
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

Anbieter-Objekt-ID: BTI8123