Haus zum Verkauf €837.000
91090 Bayern - Effeltrich

# Objektbeschreibung
**Kommen Sie am Samstag, 13.April 2024 vorbei und überzeugen sie sich vor Ort von Lage und Qualität! **
** Sie finden uns in Effeltrich, Kirchenhölzer 16. Wir freuen uns auf Sie. **
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** **Gerne können Sie mit uns auch einen individuellen Termin vor Ort vereinbaren.


In 4 Monaten einziehen - Hochwertiges Einfamilienhaus - Energieeffizienz A+

In herrlich ruhiger und sonniger Ortslage Lage von Effeltrich ist dieses außergewöhnliche Haus so gut wie bezugsfertig. Wenige Restarbeiten (wie z.B. Fliesen, sanitäre Anlage etc.) sind noch auszuführen und warten auf Ihre individuelle Bemusterung.

Auszug aus der Baubeschreibung:
- Außenmauerwerk in 36,5 cm Ziegel
- große Fensterflächen in 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum
- Wärmepumpe (Alpha Innotec) in Kombination mit Fußbodenheizung in EG, OG, UG
- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.
- elektrische WAREMA-Raffstores im EG, elektrische Alu-Rollläden im OG
- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto
- Homeway-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Vorbereitung PV-Anlage

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.

Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.

Der Angebotspreis versteht sich inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten sowie den Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.).
Malerarbeiten und Bodenbeläge können ebenso gegen Mehrpreis ausgeführt werden wie der Einbau einer PV-Anlage mit Speicher. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.

Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.


# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.772,41 €

Grundstücksfläche: ca. 431 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.02.2023
Gültig bis: 20.02.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-2145