2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer schön angelegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Schwäbisch Gmünd. Hier lebt man direkt in der Innenstadt. Neben der guten Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel findet man hier nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1996 seniorengerecht errichtet und ist durch die größtenteils vorhandene Barrierefreiheit sehr interessant.

Die zum Verkauf stehende, ca. 65 m² große 2,5-Zimmer-Wohneinheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. In der Wohnung angelangt steht Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Balkon zur Verfügung, auf dem man wunderbar den Tag inkl. Innenstadtblick genießen kann. Direkt anliegend befindet sich die Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum im Untergeschoss der Wohnanlage runden das Raumangebot ab.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen inklusive Rücklagenanteil belaufen sich aktuell auf ca. 474,00 € (davon sind ca. 298,40 € umlegbar und ca. 113,78 € Rücklagen)

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird zum 30.04.2024 bezugsfrei.
Die Wohnung ist nur für Senioren gedacht. Bezug ab 60 Jahren.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Innenstadtlage
- Aufzug
- Balkon
- Bezug der Wohnung ab 60 Jahren
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Kellerabteil im UG
- bezugsfrei ab 30.04.2024

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12613