Haus zum Verkauf €95.000 180 m²
09366 Stollberg

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus. Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Bei der Liegenschaft handelt es sich um die historistische „Sattlermeisterei Hertel“. Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller und genügend Stauraum im Erdgeschoss. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit Sanitärbereich und einer kleineren Ladenfläche. Im 1.OG gelangen Sie in eine Wohnung, in der sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC befinden. Über wenige Stufen erreichen Sie das 1. OG des Haupthauses, hier befinden sich eine große Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das weitläufige Dachgeschoss verfügt über ein Gästezimmer und genügend Ausbaupotential für weitere Wohnfläche. Alles in Allem befindet es sich das Gebäude in einem guten Zustand.

- ca. 180m² Wfl. - 230 m² Grundstück - Beheizung durch Gas - Keller - Dachboden - variable Gestaltungsmöglichkeiten - Einzeldenkmal

In Sachsen liegt Stollberg zentral in der Schnittstelle von B 169 und B 180, direkt an der A 72. Die Stadt bietet folglich optimale logistische Voraussetzungen für ihre Bewohner, am Fuße des Erzgebirges, im Automobilzentrum Chemnitz-Zwickau, im sächsischen Industriedreieck Chemnitz-Leipzig-Dresden und in direkter Nähe zur Tschechischen Republik. Als Mittelzentrum erfüllt die Stadt administrative und wirtschaftliche Funktionen für den Einzugsbereich von rund 90.000 Menschen. Die familienfreundliche Kleinstadt Stollberg mit ihren rund 12.000 Einwohnern verbindet harmonisch Gewerbestandort und Lebensqualität. Der Ort Stollberg hat zwei Abfahrten an der A 72 Hof–Chemnitz–Leipzig. Die beiden Bundesstraßen 180 und 169 kreuzen sich in der Stadt. Eine Regionalstadtbahnlinie der City-Bahn Chemnitz verbindet Stollberg mit dem Oberzentrum Chemnitz. Sie nutzt die Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg und das Chemnitzer Straßenbahnnetz und bietet damit eine umsteigefreie Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt. Siehe auch: Chemnitzer Modell. Weiterhin existiert die konventionelle Eisenbahnstrecke Stollberg–St. Egidien, im regelmäßigen SPNV ebenfalls von der City-Bahn Chemnitz bedient. Geplant ist der Bau einer weiteren Strecke nach Niederwürschnitz im Rahmen des Chemnitzer Modells. Sämtliche Bus- und Bahnlinien verkehren nach dem Tarif des Verkehrsverbundes Mittelsachsen. Schulen/Kindergärten: - diverse Kindergärten - Grundschule - Oberschule Gewerbe/Tourismus: - Elektroindustrie - Handel - Dienstleistung- und Handwerksbetriebe Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.