3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
66386 Saarland - St. Ingbert

# Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:

Großzügige Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum sowie eine Garage.,

# Ausstattung
- 1994 wurden in der Wohnung ISO-Kunststoff-Fenster eingebaut
- in 2024 wird eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut (keine Sonderumlage für den Käufer)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2707 m²

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral, aber dennoch ruhig gelegen in einer angenehmen Wohngegend von 66386 St. Ingbert-Süd. Nur wenige Autominuten bis zur Autobahn A6 Richtung Saarbrücken bzw. Richtung Homburg.

Entfernungen zu Fuß:
Bushaltestelle "Tulpenstrasse" ca. 250m - ca. 2 Min.
Grundschule Südschule St. Ingbert ca. 450m - ca. 5 Min.
Leibniz-Gymnasium ca. ca. 950m - ca. 13 Min.
Albertus-Magnus-Gymnasium ca. 1,8km - ca. 21 Min.
St. Ingbert (Stadtmitte) ca. 1,8km - ca. 21 Min.

Entfernungen mit dem PKW:
St. Ingbert (Stadtmitte) ca. 3,3km - ca. 6 Min.
Saarbrücken (Stadtmitte) ca. 19,9km - ca. 17 Min.Entfernungen:
Flughafen 9,1 km
Fernbahnhof 3 km
Bus 9,9 km

# Sonstiges
WOHNGELD/NEBENKOSTEN:

Das Wohngeld für diese Wohnung an die Hausverwaltung beträgt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan (2024) 315 Euro/Monat. In diesen 315 Euro/Monat sind auch die umlagefähigen Nebenkosten des Mieters (217 Euro/Monat) enthalten und werden jährlich abgerechnet.

Die Kosten für Strom und Telefon/Internet werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Miteigentumsanteil 73,17/1.000ste

Die Grundsteuer B beträgt ca. 340 Euro/Jahr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.05.2018
Gültig bis: 02.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6678