Haus zum Verkauf €218.000
# Objektbeschreibung
Das um 2008 kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit ca. 460 m² Grundstücksgröße. Es wurde ca. 1930 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche wird mit zirka 65 m² angegeben. Es gibt eine Küche, sowie ein Badezimmer auf jeder Etage. Die zentrale Gasheizung wurde 2024 neu instaliert. Im Erdgeschoss wurde in der gesamten Fläche eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Dachgeschoß ist komplett als nutzbare Wohnfläche ausgebaut, kann aber auf Grund der relativ geringen Raumhöhe und den gesetzlichen Vorgaben, nicht zur Wohnfläche hinzu gerechnet werden. Die Gesamtnutzfläche wäre zirka 100 m².
Der Garten ist liebevoll angelegt. Außerdem gehört zum Haus ein in 2024 errichteter Doppel-Carport für zwei Pkw.
Alternativ könnte diese Immobilie auch eine touristische Nutzung erfahren. Die Gegend mitten in der Sächsischen Schweiz wird von vielen Wanderern genutzt. Der Wanderweg verläuft direkt vor dem Haus vorbei.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: September 2024
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 457 m²
# Lagebeschreibung
Papstdorf liegt südöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden in der Sächsischen Schweiz und im Elbsandsteingebirge.
Die Immobilie ist direkt im Kurort Gohrisch, unweit von Königsstein inmitten der sächsischen Schweiz gelegen.
Sie erreichen Pirna über die B172 in unter 30 Minuten, bis Dresden sind es ca. 47 km.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich bereits im nur ca. 10 km entfernten Bad Schandau und Königstein.
Eine Grundschule gibt es im Ortsteil Papstdorf, welcher zur Gemeinde Gohrisch zählt. Außerdem finden sich eine Mittelschule in Königstein und ein Gymnasium in Pirna, welche gut mit dem Bus erreichbar sind.
Von der Immobilie aus, können Sie einen sehr schönen Blick in die Umgebung geniesen.
# Sonstiges
Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Anbieter-Objekt-ID: DDB 7681
