4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000
85221 Kr. Dachau - Dachau

# Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1972 errichteten Mehrparteienhaus in guter Lage vom Dachau.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einem Flur mit großzügigen Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung bildet der große Balkon in Südausrichtung. Aufgrund der vielen Fenster erstrahlt die Wohnung ganztägig in Sonnenlicht.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.

# Ausstattung
* hochwertige Einbauküche (zur Ablöse)
* Kunststofffenster (dreifach verglast)
* hochwertige Echtholz- und Fliesenböden
* großzügiger Balkon (Süden)
* modernes Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
* separates Gäste-WC
* diverse Deckenspots
* ca. 12m² großer Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gute Lage an der Berliner Straße 6 in Dachau. Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

# Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.02.2014
Gültig bis: 25.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972,1994
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4745