3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
86157 Bayern - Augsburg

Die Wohnung ist unvermietet und leerstehend und zeichnet sich durch einen gefälligen Grundriss aus. Sie befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus in Augsburg Pfersee in ruhiger Lage.
Durch ihre Ausrichtung nach Süden bietet sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia und ein sonniges Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz.
In wenigen Minuten erreicht man das Wertachufer mit seinem hohen Freizeitwert. Die nächste Bushaltstelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Zum Hauptbahnhof Augsburg benötigt man mit dem ÖPNV ca. 8 Minuten. Einkaufen, Restaurants, Schulen, Kitas sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In dem zur Wohnung gehörenden großen Keller befindet sich die Gastherme für die Zentralheizung und Warmwasser. Die Heizung ist unabhängig von den übrigen Wohnungen im Haus. Dies bietet die Möglichkeit, andere Heizungsarten, ggf. auch Wärmepumpe etc., zu verwenden. Die Heizung wird von einem Thermostat in der Küche gesteuert.
Eine Waschmaschine lässt sich in der Gemeinschaftswaschküche aufstellen, ein Wäschetrockner ggf. auch im eigenen Keller.

In der Wohnung müssen Wände, Decken, Türen, Heizkörper neu gestrichen werden, der Fußboden in der Küche muss erneuert werden. Für das Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne würde sich eine Neugestaltung anbieten. Die Gastherme im Keller ist voll funktionsfähig, aber überholungsbedürftig.

Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu!

Bitte beachten Sie: Die Wohnung soll nicht über einen Makler verkauft werden. Insofern bieten wir die Wohnung kommerziellen Vermittlern nicht an und bitten darum, von diesen nicht angefragt zu werden!