2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
45359 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 -Zimmer- Neubau - Erdgeschosswohnung mit Terrasse, in einem Haus mit 9 ETW in Essen-Bedingrade, das im Sommer bezugsfertig wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m².

Durch einen Aufzug, die barrierefreie Zuwegung und die breiteren Innentüren ist die Wohnung auch für ältere Menschen ideal.

Auch aus der Tiefgarage kann die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung versorgt. In den Bädern wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper eingebaut.

Die Wohnung wird mit einem modernen Vinyldesignboden ausgestattet. Das Duschbad wird grau gefliest.

Die Wände werden mit Malerflies versehen und weiß gestrichen.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung in der Klingelanlage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenkeller.

Zu der Wohnung kann auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Aussenstellplatz erworben werden.

Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, in dem sich auch der Kinderspielbereich befinden wird. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Platz in der Tiefgarage.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

Da es sich um einen Neubau handelt liegt der Energieausweis derzeit noch nicht vor.

# Ausstattung
- Neubau
- Duschbad
- Terrasse
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Heizungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Tiefgaragenstellplatz oder Aussenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierverglasung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sommer 2024
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen - Bedingrade in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5,19 km und die Autobahn ist nur 2,1 km entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn.Entfernungen:
Autobahn 2,1 km
Zentrum 5,2 km

# Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 4520_2