4-Zimmer Wohnung zu vermieten €465
95100 Bayern - Selb

Diese super geschnittene 4 Zimmer Wohnung sucht ab Juli bzw. August 2024 einen neuen Bewohner.

Vor Ihrem Einzug werden die Fußböden erneuert und sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde 2017 auf Vordermann gebracht und benötigt nur kleinere Schönheitsreparaturen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, da es keine Durchgangszimmer gibt. Von der Wohnungstüre rein befindet sich auf der linken Seite eine kleine Nische, in der sich die für die Wohnung zugehörige Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher befindet. Um die Ecke rum ist nochmals eine kleine Nische für eine kleine Garderobe. Anschließend folgen das tolle Tageslichtbad mit Wanne und allem, was Sie für die tägliche Morgenpflege benötigen. Das WC befindet sich separat daneben.

Gegenüber des Badezimmers ist das großzügige Elternschlafzimmer. Gegenüber der Eingangstüre ist die Küche, die neben einer Küchenzeile noch ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz bietet. An die Küche grenzt ein kleiner Kaltbereich an.

Neben der Küche ist das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang zum herrlichen Sonnenbalkon und einer tollen Aussicht!

Rechter Hand der Wohnungstüre befinden sich 2 Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört weiterhin noch ein Keller- sowie Dachbodenabteil.

Die Waschmaschine findet in der Waschküche Platz und zusätzlich steht allen Mietern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über die in der Wohnung befindliche Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt mit der ESM, sodass Sie Ihre Heizkosten jederzeit im Blick haben. Die Liegenschaft wurde 2012 mit neuen Fenster und einer Wärmedämmfassade ausgestatttet, sodass die Heizkosten bislang im Rahmen blieben.

Die Grünflächen stehen allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Die Pflege übernimmt der Hausmeister. In Absprache kann man sich gerne einen Garten für die persönliche Nutzung abgrenzen. Der Winterdienst wird ebenso von unserem Dienstleister übernommen. Die Treppenhausreinigung ist mit dem Mieter auf der Etage im wöchentlichen Wechsel auszuführen.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem vor dem Haus auf dem kostenfreien Stellplatz abstellen. Es gibt dort keine Zuordnung.

Tierhaltung ist selbstverständlich erlaubt. Wir achten dabei jedoch darauf, dass Katzen idealerweise nicht über den Hausflur ein- und ausgehen sondern über eine Treppenleiter aussen - die Genehmigung dazu erteilen wir. Weiterhin wird bei Hundehaltung darauf geachtet, dass die Tiere nicht zu lange alleine gelassen werden.

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen am Rande von Erkersreuth beim Sportplatz. Nach Selb sind es 5 Minuten mit dem Auto, alternativ mit der Bahn, wobei der Bahnhof in etwa 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Der Grenzübergang Asch (CZ) sowie die Autobahn A93 sind ebenso in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Wir haben weitere Wohnungen in Erkersreuth zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Bei Anfragen via Kontaktformular bitten wir um Angabe der Rufnummer, um eine baldige Kontaktaufnahme sicherzustellen.

Energieausweis vom 14.10.2015 - Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis - Energiebedarf:183,2 kwH/(m²\*a)