Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
55442 Rheinland-Pfalz - Daxweiler

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Anwesen auf einem Grundstück von ca. 1.360 m², bestehend aus einem Zweifamilienhaus mit angeschlossener Halle in Massivbauweise. Die Gesamtfläche der Halle beträgt circa 380 m², während die Wohnfläche des Hauses ca. 320 m² umfasst.

Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und 1975 erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Beide Wohnungen sind renoviert und somit sofort bezugsfertig. Die Erdgeschosswohnung bietet neben Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche und gewährt Zugang zur angrenzenden Halle.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 2 Ebenen (1. OG + DG). Sie verfügt über einen teilweise glasüberdachten Balkon mit Markise.
Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Weitblick in die umliegende Landschaft.

Die Halle ist mit einem Betonboden und zwei Schwerlastkränen (Kranbahnen) ausgestattet, jeweils mit einer Tragkraft von 1 Tonne. Hier ist sowohl die Nutzung als Lagerhalle als auch als Werkstatthalle denkbar. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Hallenfläche für Wohnzwecke umzubauen.

Eine Garage, die Platz für bis zu vier Autos bietet, vervollständigt das Anwesen.

# Ausstattung
Wohnhaus:
- Wohnung EG
- Wohnung OG mit großzügiger Terrasse
- ausgebautes DG
- Keller
- Ölzentralheizung
- Garage mit Platz für bis zu 4 Autos

Halle:
- Bodenbelag: Beton
- Hallenhöhe: ca. 3,00 m - 5,50 m
- 2 Schwerlastkräne (Kranbahn/Traglast 1t)
- ebenerdiges Tor (ca. Maße: B = 2,70 m x H = 2,80 m)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 1360 m²

# Lagebeschreibung
Daxweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an.
Das Objekt liegt ländlich, jedoch trotzdem nur ca. 5 Autominuten von der Anbindung zur A 61 entfernt.

Entfernungen:
Bad Kreuznach: ca. 22 km
Bingen: ca. 22 km
Mainz: ca. 45 km
Wiesbaden: ca. 49 km
Frankfurt Flughafen: ca. 75 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Anbieter-Objekt-ID: TH577