4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000
86150 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der pulsierenden Augsburger Innenstadt! Diese exquisite 4-Zimmerwohnung, erbaut im Jahr 2015 nach neuesten Standards, besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und modernen Annehmlichkeiten. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Großzügigkeit dieser Wohnung verzaubern.

Der offene Grundriss vereint den Essbereich, das Wohnzimmer und die moderne Küche zu einem harmonischen Wohnkonzept auf 63 Quadratmetern. Die hochwertige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zu kulinarischen Genüssen ein und ist das Herzstück des Wohnraums.

Zusätzlich zu den beiden Badezimmern, einem mit Wanne und einem mit Dusche, bietet diese Wohnung eine großzügige Loggia, die über das Wohnzimmer und den Essbereich zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ebenerdig über einen Aufzug erreichbar. Die moderne Fernwärmeheizung und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme und angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 607 €, wobei 15 € zusätzlich für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz Nr. 406 kostet zusätzlich 30.000 €.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Tauchen Sie ein in das Leben in der Augsburger Innenstadt und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.738,10 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Augsburg liegt im Süden der Bundesrepublik Deutschland - im Freistaat Bayern - am Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Sitz der Regierung von Schwaben.

Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 65,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.12.2015
Gültig bis: 2025-12-21
Baujahr Anlagetechnik 2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/010373