Haus zum Verkauf €299.000
84307 Bayern - Eggenfelden

# Objektbeschreibung
Beschreibung:
- Massivbauweise von Bj. 1960
- Laufende Renovierungen von ca. 2000 - 2006
- Ol-Zentralheizung Bj. 1987
- Kunststofffenster Einbau ca. 2005
- Dachgeschoss: Ausbau ca. 2005 /2006 = 1 Zi. + Küche + Bad (ca. 45 m²)
- 1. Obergeschoss-Whg.: 4 Zi. + Küche + Bad (Bj. 2000) + sep. WC = (ca. 80 m²)
- Erdgeschoss-Whg.: 4 Zi. + Küche + Bad / WC (Bj. 2000) = (ca. 80 m²)
- Vollkeller = 1 Souterrainzimmer + 2 Kellerräume + Waschraum
- 1 Garage im Haus + 1 Einzelgarage
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zurzeit vermietet

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtlage ohne Durchgangsverkehr.

# Ausstattung
Zweifamilienhaus, Wohnung im Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 3 Monate
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.661,11 €

Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Nutzfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Domizil finden Sie in Eggenfelden, dem wirtschaftlichen Zentrum und zugleich der größten Stadt des Landkreises Rottal-Inn. Eggenfelden beheimatet ca. 14.400 Einwohner und umfasst stolze 119 Gemeindeteile auf einer Fläche von 44,5 km². Diese Stadt bietet alles, was das Leben lebenswert macht, so liegt beispielsweise der Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften und Lokalen nur einen kurzen Fußmarsch von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

# Sonstiges
Da wir großen Wert auf einen schriftlichen Erstkontakt legen, möchten wir Sie höflich bitten, zunächst das bereitgestellte Formular auszufüllen. Bitte denken Sie daran, auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie umgehend kontaktieren können, um alle weiteren Details zu besprechen und Ihre Bedürfnisse genau zu verstehen. Uns ist Ihre Zufriedenheit äußerst wichtig, und wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Immobilien Eggenfelden GmbH

Als Makler haben wir den Auftrag, im Namen der Vermieter solvente Mieter zu finden. In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Vermieter bevorzugen wir typischerweise Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren, da der Vermieter bei der Auswahl der Mieter besonderen Wert auf Sicherheit legt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage zu diesem Mietobjekt ausschließlich berücksichtigen können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von Ihnen vorliegt.

Sie finden das Formular unter Weitere Dokumene und ebenalls auf unserer Webseite unter folgendem Link: https://immobilien-eggenfelden.de/0030H.pdf
Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Formular per E-Mail an: anfragen(et)immobilien-eggenfelden.de

Alle übermittelten Informationen werden vertraulich behandelt. Nach Erhalt Ihres ausgefüllten Formulars werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.02.2017
Gültig bis: 02-2027
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 231111A