3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
21077 Harburg - Hamburg Marmstorf

Verkauf von privat, ohne Provision.
Bei Interesse schicken Sie bitte eine kurze Beschreibung von sich, Ihren vollständigen Namen und Telefon Nummer über den Nachrichten Button.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Endetagen-Eigentumswohnung mit drei Lichtdurchfluteten Zimmern.
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Marmstorf in einer gepflegten & ruhig gelegenen 30er Zone. Ein beliebtes
Wohnviertel bei Jung und Alt.
Das Wohnhaus steht auf einem gekauften Grundstück, keine Erbpacht.
In den letzten Jahren wurde in der Wohnung vieles renoviert und erneuert.

Angefangen im Flur, hier gibt es neue Sicherungskästen die 2021 von einer Elektriker Firma eingebaut wurden.
Zudem gibt es im Flur Einbauschränke, die für Stauraum Sorgen und einen großzügigen Abstellraum, am Ende des Flures.
In den Schlafräumen wurden die Außenwände von innen gedämmt, neue Kunststoff Fenster wurden in beiden Räumen & der Stube verbaut. Im Badezimmer gibt es einen neuen Durchlauferhitzer, sowie neue Abwasser Rohre. Zeitgleich wurden auch die Abwasserleitungen in der Küche erneuert.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum (trocken) mit einer massiven Metalltür.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und sehr hell. In diesen Räumen ist
ein dunkler Laminatboden ausgelegt, darunter befindet sich Parkettboden.
Eine kleine aber feine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass man vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer auf den Balkon gelangt.
Aktueller Energieausweis vorhanden, mit Gültigkeit bis Dezember 2028.

Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich
Schulen und Kindergärten.
Der Harburger Stadtpark und das Appelbütteler Tal, laden zu schönen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichbar ist hier der Marmstorfer Kiosk im Handweg. Ebenso gut zu Fuß erreichbar ist das Marmstorfer Einkaufszentrum.
Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, einen Friseur & Optiker. Zudem gibt es eine Apotheke, Haspa und ein Fischgeschäft.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Station ’Up den Wiemen (EKZ Marmstorf)‘.

Die Wohnung wird aktuell selbst vom Eigentümer bewohnt und ist demnächst frei werdend.
Besichtigungstermin nach Absprache.