2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
90411 Nürnberg (Mittelfr) - Nordstadt

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-ETW befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit grünem Wohnumfeld. Vom hellen und großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Südloggia. Hier kann man sich vom Arbeitsalltag erholen und gemütlich entspannen. Das angrenzende Schlafzimmer kann gut möbliert werden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche im Eingangsbereich rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 160,-- € (zzgl.Heizkosten).

# Ausstattung
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- gepflegte Wohnanlage im grünen Wohnumfeld
- schöner Grundriss
- Bad mit Wanne
- Südloggia
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In zentraler, verkehrsgünstiger Lage können wir Ihnen eine schön aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Ziegelstein, im Ernst-Heinkel-Weg anbieten. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Der gegenüberliegende Marienbergpark lädt zum aktiven Erholen ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 112,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.01.2018
Gültig bis: 2028-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010735