2-Zimmer Wohnung zu vermieten €432
Die zu vermietende Wohnung hat großzügig geschnittene Räume, die sich leicht gemütlich einrichten lassen. In allen Räumen gibt es große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Sämtliche Räume (auch Bad und Küche) sind vom Flur aus erreichbar, was die Wohnung auch zur idealen 2er WG macht.
Die beiden Zimmer sind beinahe identisch groß und rechteckig geschnitten. Das eine Zimmer verfügt dabei über einen kleinen Erker und ist damit 22 Quadratmeter groß. Das andere Zimmer hat 20 Quadratmeter. Beide Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, welches gut zu reinigen ist.
Küche und Badezimmer sind ebenfalls sehr groß.
In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch und eine Couch. Außerdem befindet sich hier eine Therme für Warmwasser und Heizung, welche über eine zentrale Einheit für die Wohnung gesteuert werden können.
Das Badezimmer enthält Dusche und Badewanne und einen wunderschönen großen Spiegel.
Küche und Bad sowie der Flur haben Bodenfliesen.
Zur Wohnung gehört ein räumliches Kellerabteil und zusätzlich lassen sich Fahrräder in einem Gemeinschaftskeller abstellen.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Stadtfeld Ost, einem sehr beliebten Stadtteil Magdeburgs. Stadtfeld Ost zeichnet sich durch seine kleinen Läden, sein familiäres Ambiente und kleinen Cafés und Restaurants aus.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung sehr gut angebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Arndtstraße) ist nur 2 Minuten entfernt. Mit der Straßenbahn braucht man 9 Minuten in die Innenstadt und 13 Minuten bis zur Universität. Mit dem Fahrrad braucht man auch ca. 15 Minuten bis zur Uni und die komplette Strecke gibt es Fahrradwege.
In der Umgebung der Wohnung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Einen Edeka erreichst du fußläufig in 3 Minuten, einen Lidl in 7 Minuten und ein großer REWE und Rossmann, wie auch ein großer Kaufland und ein Bio-Laden sind etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem ist der beliebte Unverpacktladen Magdeburgs nur wenige hundert Meter entfernt.
Stadtfeld Ost ist ein sehr schönes Viertel auch zum Spazierengehen. Zum nächsten Park braucht man nicht lange und mit Straßenbahn oder Fahrrad ist man schnell an der Elbe oder am Hasselbachplatz, wo das Nachtleben von Magdeburg stattfindet.
Die Nachbarn im Haus sind sehr freundlich, der Hausflur ist gepflegt und der kleine Garten kann genutzt werden.
Sonstiges:
Die Küche haben wir bei unserem Einzug unserem Vormieter abgekauft. Sie ist nicht Teil des Mietvertrags, aber wir würden sie gerne dalassen. Die Küche enthält Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Waschmaschine. Dafür würden wir gerne noch 400€ bekommen, wie oben beim Abschlag angegeben. Die Küche muss nicht übernommen werden, wir würden uns aber freuen.
Wenn gewünscht, würden wir zudem gerne einige Möbel abgeben. Es handelt sich um zwei Schreibtische, einen Fernsehtisch, ein Regal, Vorhänge, ein 2x2 Kallax und einen Kleiderschrank (teilweise auf den Bildern). Den Preis hierfür können wir gerne individuell besprechen. Die Möbel sind fast alle erst zwei Jahre alt. Die Übernahme dieser Möbel ist ebenfalls keine Voraussetzung.
Wohnungsbesichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und kommen in Form von Gaskosten (ca. 100 € monatlich) individuell dazu. Gleiches gilt, wie üblich, auch für Stromkosten.
Alle Details können nach der Besichtigung mit der Verwaltung besprochen werden.
