3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
70567 Stuttgart - Möhringen

# Objektbeschreibung
Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Wohngebiet "Salzäcker" gelegen, befindet sich diese schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Sie befindet sich in einem gepflegten, jedoch weitestgehend baujahrestypischen Zustand. Ein großer Sonnenbalkon mit Blick bis nach Stuttgart-Vaihingen, eine praktische Einbauküche, ein Bad mit Wanne (WC separat) sind nur einige Ausstattungsdetails dieser schönen Wohnung.

Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice sorgen für weitere Annehmlichkeiten in der Wohnanlage. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz und zwei Abstellräume im Keller.

Zudem ist die Wohnung frei und kann zeitnah zum Juni diesen Jahres übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Möhringen vereint schöne Wohngegenden mit Industriegebieten sowie Einkaufs- und Erlebniszentren mit der Filderebene. Die zahlreichen niedergelassenen Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen bieten derzeit über 36.000 Arbeitsplätze. Möhringen liegt im Süden Stuttgarts, begrenzt von Plieningen, Vaihingen, Degerloch und der Stadt Leinfelden-Echterdingen. Es ist unterteilt in Möhringen-Nord, -Ost, -Süd, -Mitte, Wallgraben-Ost und Sternhäule. Außerdem gehören noch die Stadtteile Fasanenhof und Sonnenberg zum Stadtbezirk. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit mehreren Bus- und den U-Bahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 ist der Stadtteil mit den umliegenden Bezirken verbunden. Durch Möhringen führt die B27 (Tübingen-Stuttgart) und im Süden verläuft die A8 (München-Karlsruhe). Es sind verschiedene Ärzte und Apotheken vertreten. Außerdem befinden sich eine breit gefächerte Schullandschaft und ein Freibad in Möhringen. Das Markenzeichen Möhringens ist das SI-Zentrum mit Musicaltheater, Kinos, Schwabenquellen, Casino sowie Restaurants und Kneipen. Trotz dieses sehr vielfältigen und großen Spektrums, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die über die Jahrhunderte hinweg bewahrt wurde und den Reiz dieses Stadtbezirks ausmacht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.04.2018
Gültig bis: 2028-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2681-TG-24