Haus zum Verkauf €330.000 230 m²
54349 Trittenheim
bisheriger Preis €355.000

Dieses Wohnensemble, bestehend aus zwei Wohnhäusern liegt auf einem ca. 2.350 m² großen, ganztägig besonnten und ruhigen Grundstück im gewachsenen Wohngebiet – Weinberg inklusive! Haus 1 – Neubau aus dem Jahr 1999: Dieses in Holzleimbinderbauweise errichtete Haus ist linksseitig an den Altbau angebaut und verfügt mit ca. 100 m² über 3 Zimmer, eine offene Küche sowie eine Abstell-/ Speisekammer. Dieses architektonisch ansprechende Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und wertigen Zustand. So findet der neue Eigentümer 2 großzügige Balkone/ Terrassen, einen wohligen Kaminofen, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Bad En Suite vor. Diese Immobilie verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Top-Moselblick, denn das Objekt steht in erster Reihe zur Mosel. Ein weiteres High-Light ist die über 50qm große Werkstatt/ Lager im Erdgeschoss des Hauses mit Zugang zum alten Weinkeller. Haus 2 – Charmantes Winzerhaus im Dornröschenschlaf: Dieses, in den 1920iger Jahren (ein genaues Baujahr ist unbekannt) errichtete, renovierungsbedürftige Winzerhaus ist rechtsseitig angebaut und befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf. Das Dach wurde 1999 mit Naturschiefer neu eingedeckt, weiterhin findet der Erwerber erhaltenswerte Dielenböden und einen sonnigen Balkon vor. Die Ölzentralheizung ist im Erdgeschoss untergebracht und versorgt beide Häuser mit wohliger Wärme. Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad; weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.

Trittenheim mit seinen rund 1.100 Einwohnern liegt an einer herrlichen Moselschleife, inmitten der Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen. Der Ort profitiert durch die Nähe zum Oberzentrum Trier (ca. 30 km) mit seinen kulturellen Angeboten. Gleichzeitig partizipiert Trittenheim an der wirtschaftlichen Entwicklung der Region durch die Anbindung an den Industriepark Föhren und die Stadt Wittlich mit einer Vielzahl an Unternehmen. Trittenheim (staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort) ist geprägt vom Weinbau und mit 236 Hektar bestockter Rebfläche (überwiegend Riesling) die achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel. Der Weinbau bildet außerdem die Grundlage für den Tourismus, der ebenfalls einen bedeutenden Wirtschaftszweig in dieser Region darstellt. Neben zahlreichen Weinfesten findet sich in Trittenheim bzw. im nahe gelegenen Leiwen bzw. Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs vor (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe). Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken verwöhnen den Gaumen – diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen…

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