3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000 85 m²
67363 Lustadt, Bahnhofstraße 38

2,38 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese tolle und helle Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und
in Feldrandnähe.
Das 10 Parteienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen
Aufzug.

Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses.
Alle Zimmer haben bodentiefe Fernster, was die Wohnung sehr
hell und großzügig macht.
Das Wohn- Esszimmer mit offener Küche führt in den
Wintergarten, der wie die ganze Wohnung mit Fußbodenheizung
ausgestattet ist.
Die Dusche im Badezimmer ist ebenerdig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sie können wählen zwischen einem Außen-Stellplatz für 9.500
€/Stück oder einem Tiefgaragen-Stellplatz für 17.500 €/Stück
(Abverkauf vorbehalten)

Die Immobilie ist im KfW55-Standard gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung.

- Wohnfläche ca. 85 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
- Kellerabteil
- Ruhige Lage in Feldrandnähe

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar

Bahnhofstraße 38
67363 Lustadt

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in
fußläufiger Entfernung zum Dorfmittelpunkt mit Supermarkt,
Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und der Arztpraxis. Ebenfalls in
fußläufiger Entfernung ist die Schule und der Kindergarten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im
Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der
Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den
benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde
mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion
erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim