Haus zum Verkauf €495.000
Dieses historische Landhaus mit Scheune ist für Natur- und Tierfreunde bestens geeignet. Überzeugend sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie als Generationenhaus, Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Ausüben Ihrer Hobbys.
Durch das komplett eingefriedete Gelände, Wiese (ca. 2600 m²) mit Carport für 3 Landmaschinen gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige dreigeteilte Scheune mit Werkstatt (ca. 650m“) bietet Platz für jegliche Art von Geräten und Fahrzeuge, auch Tierhaltung ist denkbar.
Das aus Sandstein gebaute Haupthaus von ca. 240m2 besticht durch seinen besonderen Charme. Es erzählt eine über 150-jährige Geschichte.
Im EG befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Waschküche, Abstellraum, Bad sowie der Zugang über einen kleinen Wintergarten mit Terrasse sowie einen Zugang zur Scheune und Wiese. Im Eingangsbereich steht man auf einem Mosaik aus dem Jahre 1877. Auch die Türen sind teilweise noch Originale aus der Zeit.
Im 1.OG befinden sich 3 weitere Wohnräume und ein weiteres Bad, dieses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad sowie 2 Räume wurden saniert. Der Dielenboden freigelegt und aufbereitet.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
In der 2 Etage befinden sich nochmals 3 Räume sowie der Zugang zum Dach, das auch ausgebaut werden könnte.
Unter dem Haus sowie der Scheune befinden sich 2 Gewölbekeller. Eine moderne Wasserfilteranlage wurde durch uns bereits verbaut.
Das Dach wurde in den 90igern erneuert.
Wir wissen um den Charme unseres Hauses und verkaufen rein aus beruflichen Gründen. Wer genau wie wir die Liebe für Historie und Geschichte teilt, für den ist dieses Landhaus genau das Richtige.
Auf dem ein giebligen Dachstuhl sowie der Außenfassade liegt ein Denkmalschutz, dadurch ist nach § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG kein Energieausweis nötig.
Da wir zuerst die Scheune umbauen wollten können wir gerne zu den Ausbaumöglichkeiten Auskunft geben.
Das Haus ist ab Juli frei und kann auf Wunsch auch gerne teilmöbliert übernommen werden.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Lage: Rieschweiler-Mühlbach liegt in der Südwestpfalz, Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Allgemeinmediziner sind vorhanden. Ein kleiner Bahnhof zum Erreichen von Pirmasens und Zweibrücken ist angebunden.
Objektdaten:
Haupthaus von 1877 ,9 Zimmer, Küche, 2x Bad, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Abstellraum, Wintergarten
Scheune von 1931 mit Stellplatz für Wohnwagen, Landmaschine etc., 3 Ställe a 36 m2, Werkstatt, Abstellraum
4 Stellplätze vor der Tür
Großzügiger Carport für bis zu 3 Fahrzeuge
Denkmalschutz auf Fassade und ein giebeliger Dachstuhl
Dach 1996/2004 Tonziegel gedämmt
Heizung; 2022, Gas
Stromzählerschrank 2008
Fenster Kunststoff 2-fach verglast, 1981/2006
Wasser- und Heizungsleitungen 1998
