Haus zum Verkauf €519.000
# Objektbeschreibung
Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen, charmanten und energieeffizienten Zuhause für sich und Ihre Familie? Herr Martin Krüger von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine schöne Stadtvilla im Schwedenhausstil in Borkwalde vor.
Die im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 522 m² gepflegten Grundstück mit einem 24 m² großen Pool. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m² weist eine gehobene Ausstattung auf und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.
Auf zwei Vollgeschossen stehen Ihnen derzeit 7 geräumige Zimmer (Schlafzimmer mit Gartenblick), eine moderne Einbauküche im American Diner Style, ein Vollbad mit Dusche/Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche, eine große Diele und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zu einer ca. 32 m² große Terrasse welche eine Ostausrichtung aufweist.
Hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-/Wärmepumpe.
Energieeffizient sind ebenfalls verbauten Kunststofffenster mit Thermodreifachverglasung.
Die Straße ist vollständig ausgebaut - Glasfaser (bereits im Haus), Strom, Gas, Wasser sowie Abwasser liegen direkt an.
Die vorhandene Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem dienen 2 isolierte Mehrzweckgebäude.
AUCH INTERESSANT: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
# Ausstattung
Allgemeines:
+ Einfamilienhaus (Massivbauweise)
+ 2 Vollgeschosse
+ Gesamtwohnfläche ca. 162 m²
+ gehobene Ausstattung
+ tlw. bodentiefe Fenster
+ Luft-/ Wärmepumpe
+ Gepflegter Zustand
+ 7 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Hochwertiger Fliesenfußboden im EG und OG
+ Kunststofffenster mit Thermodreifachverglasung
Erdgeschoss:
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Hochwertige Einbauküche
+ 1 Schlafzimmer
+ Gäste-WC mit bodenebener Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ große Diele
Obergeschoss:
+ 5 Schlafzimmer
+ Vollbad mit bodenebener Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
Außenbereich:
+ Ruhiges Sonnengrundstück
+ Grundstücksfläche ca. 522 m²
+ großzügige Ost-Terrasse
+ großer Pool
+ 2 Mehrzweckgebäude
+ Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Grundstücksfläche: ca. 522 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Borkwalde, welche sich in der brandenburgischen Region Teltow-Fläming befindet. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer südlich von Potsdam (20 Autominuten) und 45 Kilometer südwestlich von Berlin. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der Bahnhof Borkheide mit Direktanschluss nach Berlin Zoologischer Garten sowie Berlin Hauptbahnhof ist ca. 2,5 Km entfernt und z.B. mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreichbar. Hier gibt es eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern, Seen und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Eine ideale Wahl für Familien, Paare und Naturliebhaber.
# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Gültig bis: 2032
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MaKr-51161
