4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
In exponierter Lage der Ludwigsburger Südstadt, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof, können wir Ihnen hier eine herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz anbieten. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 11 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2015 in zweiter Reihe und damit ruhig gelegen fertiggestellt. Auf großzügigen ca. 102 m² bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie zum Wohnen und Leben brauchen. Die Wohnung ist klassisch geschnitten und teilt sich in Flur, Bad, Gäste-WC, Wohn-und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer auf. Die Schlafzimmer sind ähnlich groß und können flexibel als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum o. Ä. genutzt werden. Der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier erreichen Sie auch den Balkon sowie die großzügige und nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Hier können Sie den Sonnenuntergang mit herrlichem Blick über Ludwigsburg genießen und den Abend ausklingen lassen. Die neuwertige Einbauküche, der vorhandene Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden - warten Sie daher nicht länger und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Südstadt von Ludwigsburg und hat kurze Wege zum Kindergarten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Selbst zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten, ebenso zur Autobahn A81. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 56,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.09.2015
Gültig bis: 2025-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 15929