4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 105 m²
65719 Hofheim-Lorsbach

Diese hübsche 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohnheiten. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung geeignet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 12.558,00 €. Wenn Sie selbst einziehen möchten, kann die Wohnung in ca. 1/2 Jahr freigestellt werden. Der Grundriss eignet sich grundsätzlich für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern sowie für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Kinder- und Arbeitszimmer sind von der Diele aus zu erreichen. Das großzügige Tageslichtbad ist weiß gefliest und beherbergt Badewanne, Dusche sowie einen Doppelwaschtisch mit breiter Spiegelfront. Weiter geht es im Flur zum Elternschlafzimmer, das mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist. Gegenüber liegen Gäste-WC und Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich mit Panoramaverglasung bietet Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Gartenanteil. Hier lässt sich der Sommer genießen. Der Tiefgaragenstellplatz sowie der Außenstellplatz direkt vor dem Haus sind als Sondernutzungsrechte dieser Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis für die Stellplätze von 18.000 € ist zum Wohnungspreis hinzuzuaddieren, so dass Sie auf einen Gesamtpreis von 333.000 € kommen. Ein separater Keller- sowie ein Waschraum stehen hier weiterhin zur Verfügung.

° Fußbodenheizung ° Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den übrigen Wohn- und Schlafräumen ° elektrische Rollläden ° Südwest-Terrasse mit Markise, Garten (Gemeinschaftseigentum) ° Hausmeisterservice ° SAT-Anlage ° 1 Tiefgaragenplatz, 1 Außenstellplatz ° Kellerraum, separater Waschraum

Ruhig und idyllisch, direkt am Bachlauf und nahe am Wald, hat diese Wohnlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Flughafen, Wiesbaden etc. Die S-Bahn nach Frankfurt/Niedernhausen erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß, die Autobahnanschlüsse zur A3 und A66 sind ca. 5 km entfernt. Die Infrastruktur ist familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants stehen vor Ort oder im benachbarten Hofheim oder Eppstein zur Verfügung.

Um Sie vorab über die gesetzlichen Regelungen zum Verbraucherschutz und Ihrem damit verbundenen Widerrufsrecht informieren zu können, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu senden. Bitte halten Sie die Finanzierungszusage Ihrer Bank oder ggf. einen Kapitalnachweis bereit.