Haus zum Verkauf €299.000
18516 Nordvorpommern - Landkreis - Süderholz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051769

- Gepflegtes Familienheim aus dem Jahr 1979 in idyllischer Wohnlage

- Mit 7 Zimmern als EFH oder ZFH nutzbar, ideal auch für mehrere Generationen

- Garten mit Schuppen und 2 sonnigen Terrasse zur Entspannung im Freien

- 2 Küchen je mit Einbauküche und 2 Badezimmer mit Dusche

- Ein Keller inkl. moderner Öl-Brennwertheizung aus 2020 und 2 Carport-Stellplätze runden das Angebot ab

# Ausstattung
+ Große Wohnküche
+ Loggia
+ Wohnkeller mit ELW
+ Großer Garten
+ Doppelcarport
+ Brennwerttherme aus 2022

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.062,06 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 913,28 m²

# Lagebeschreibung
- Lage: Idyllische Lage in Süderholz-Kandelin mit guter Erreichbarkeit von Greifswald, Stralsund oder Rostock

- Infrastruktur: Arzt, Bäcker und Kaufmannsladen im Ort

- Bildung: Krippe und Kindergarten sowie Grundschule direkt vor Ort

- Anbindung: Anbindung an Straßennetz über Bundesstraßen 109 und 194 sowie die Autobahn 20, Greifswald in etwa 20 Minuten, Stralsund in 30 Minuten und Rostock in ca. einer Stunde

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 109.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: f7d25a8705