Haus zum Verkauf €549.000 725 m²
Kunstmühlenwerk E. F. Schnabel Geschichte: 1534 erste Erwähnung 1823 Hauptgebäude, Speicher um 1930 um 1920 Mühlenanbau (Krafthaus) mit Francisturbinenanlage Bis 1992 Mahlmühle 2005-2006 Umbau / Kernsanierung des ehemaligen Kontorhauses zu 5 Wohnungen 2010 Photovoltaikanlage 2011-2012 Totalsanierung der Wasserkraftanlage 2014 Errichtung einer Fischaufstiegsanlage ( naturnahes Raugerinne ) Lage: 02692 Großpostwitz Flurstücke: Gemarkung Großpostwitz, 62; 66/1; 67; 63/10; 63/6; 63/7; 354 Grundstücksgröße: 16.473 m², Das Flurstück 62 (Insel) mit ca. 850 m² ist eine Waldfläche Das Flurstück 354 mit ca. 8.030 m² ist eine Landwirtschaftsfläche.
Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 273 m² Wohnungen: fünf, vermietet, sehr gute Ausstattung mit Einbauküche Bauweise: Massiv, nicht unterkellert Baujahr: ca. 1900 Komplettsanierung: 2008, entsprechend KfW 68- Haus Standart mit hochwertiger Ausstattung. Heizung: Erdgas Brennwerttechnik mit Solarunterstützung Scheune: Grundfläche: ca. 176 m² Bauweise: massiv, Eiskeller mit Tonnengewölbe, Sanierungsbedürftig und ausbaufähig. Die Genehmigung für die Umnutzung als Wohnhaus liegt vor Mühlengebäude: Nutzflache: ca. 1.130 m² Bauweise: massiv Im Erdgeschoss befindet sich die Wasserkraftanlage (doppelte Franciturbinenanlage mit ~17/34 PS; Jahresleistung bis zu 125.000 kWh/Jahr. Die Wasserkraftanlage wurde 2012 voll saniert und 2014 eine Fischaufstieganlage errichtet. Desweiteren ist eine Solaranlage auf dem Dach des Gebäude installiert. Eine Planung für den Ausbau von 4 Wohnungen verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 452 m² liegt bereits vor. Speichergebäude: Nutzfläche: ca. 80 m² Bauweise: massiv, innen entkernt Das Mühlen- und Speichergebäude wurden ca. 1995 von außen saniert. ( Dach neu gedeckt, teilweise neue Fenster, neuer Putz. ) Zwischen Wohnhaus und Scheune befinden sich überdachte PKW- Stellplätze. Weitere Stellplätze befinden sich im Hof. Ein Teil des Grundstücks an der August-Bebel- Straße ist Bauland. Die Bauvoranfrage für zwei Baugrundstücke (je ca. 750 m²) für Wohngebäude wurde positiv bewilligt. Medien: Medien: Wasser, Abwasser, Elt, Gas
Das Mühlenensemble ist ruhig gelegen am Rande einer schönen Auenlandschaft. Das Ortszentrum ist gut fußläufig zu erreichen. Großpostwitz selbst liegt ca. 6 km südöstlich von Bautzen. Zur Landeshauptstadt Dresden sind es ca.70 km. Die nächste Autobahnauffahrt (Bautzen West A4 ) ist ca. 10 km entfernt. Großpostwitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich hier gute Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer und Einkaufsmarkt). Großpostwitz verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ebenso sind hier Allgemeine Ärzte, Zahnarzt, eine Apotheke sowie andere Einrichtungen des Gesundheitswesen angesiedelt. Die Anbindung an den Personennahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle ist nur ein paar Minuten fußläufig entfernt.
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