2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.200 86 m²
67487 St. Martin

Diese schöne ETW im Zentrum des Touristenortes St. Martin wurde von Fachfirmen kernsaniert und mit hochwertigen Materialien zu einem Neubauniveau hergerichtet. Die Wohnung ist von einer verkehrsberuhigten Straße sowie über einen Hof mit überdachtem Stellplatz zu erreichen. Von wo man auch in den ca. 18 qm Kellerbereich kommt in dem auch die Etagenheizungstherme installiert ist. Über drei Stufen im ca. 2 qm Flur ist links das ca. 6 qm TG-Wannen-Duschbad (bodentief), Bodenbelag Schieferfliesen grau.Über einen anschließenden ca. 8 qm Flur ist das ca. 14 qm Schlafzimmer. Gegenüber ist das helle ca. 21 qm Wohnzimmer. Die 15 qm Koch- Essküche verfügt über einen ca. 1 qm Abstellraum. Von der Küche aus können Sie auf den ca. 28 qm Balkon der als Überdachung des Stellplatzes dient. Auf dem Balkon links ist ein ca. 3 qm Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner.

- Erstbezug nach Kernsanierung 2017 - Etagengasheizung 2017 Brennwertgerät - Stromversorgung 2017 neu verkabelt und alle Räume mit Spots im Deckenbereich - weiße Holzfenster doppelt verglast 2017 - Türen, weiß MDF 2017 - Fußböden 2017 - polierte Feinsteinzeugfliesen, grau in Küche und Flur - Wohnzimmer und Schlafzimmer Parkett Eiche massiv - Abstellraum neben Küche - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum

Der Luftkur- Wein- und Touristenort St. Martin zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel. Prächtige Sandsteinfassaden, pittoreske Fachwerk-Erker und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem mediterranen Klima lassen neben den Weinpflanzen, Früchte wie Kiwis, Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein großes Angebot an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte, des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 1800 Dorfbewohnern. St. Martin bietet neben Bäckerei, Metzgerei, neuem Kindergarten, Banken, Grundschule, Arzt, Friseure, Landhauskosmetik, Schmuckgeschäft und div. Touristikläden ein ansprechendes Angebot für die Bevölkerung. Weinfeste und Veranstaltungen runden das Dorfleben ab. Durch den Autobahnanschluss A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler sowie Edenkoben.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 70528993 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Es besteht ein Widerrufsrecht.