3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.900 84 m²
74199 Untergruppenbach

Das nahezu barrierefreie Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Eigentumswohnungen entsteht in einer gewachsenen Umgebung am Rande des Ortskerns von Untergruppenbach. Mit der Parkierung vor- und hinter dem Gebäude steht ausreichend Platz für 9 Fahrzeuge zur Verfügung. Fahrräder können bequem, sicher und überdacht neben dem Hauseingang untergebracht werden. Neben der Hoffläche im hinteren Bereich des Gebäudes wird ein Kleinkinderspielplatz mit Wipptier, Sandkasten und Bank errichtet. Zur danebenliegenden Wohnung wird dieser mit einer Hecke als Sichtschutz abgegrenzt. Die Vorgaben der zum 01.01.2016 inkrafttreten Verschärfung der ENEV 2013/2014 werden trotz dem Verzicht auf ein Vollwärmeverbundsystem eingehalten.

Bei uns erhalten Sie Ihre Wohnung ohne zusätzliche Kosten in Komplettausstattung! + Massivbauweise in Ziegelmauerwerk, weist eine gute Wärmespeicherfähigkeit auf + Barrierefreiheit nahezu im gesamten Gebäude + Aufzug vom UG bis ins DG für die körperliche Entlastung + elektrische Rollläden für ein einfaches Handling + Fußbodenheizung, ermöglicht die gleichmäßige Verteilung der Raumwärme + Eiche Holzparkett schafft ein angenehmes Wohngefühl in allen Wohn- und Schlafräumen + großformatige Fliesen in den Bädern und WC's sorgen für modernes Design + Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen + Videosprechanlage, sorgt für ein besseres Sicherheitsgefühl u.v.m

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Über die Happenbacher Straße gelangt man fußläufig schnell in die Ortsmitte und erreicht auch den nahegelegenen Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrminuten. Für den Fall das kein Auto verfügbar ist, stehen ausreichend Busverbindungen in die umliegenden Ballungszentren, mit guten Taktfrequenzen zur Verfügung. Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Bäcker, Metzger oder auch ein Supermarkt etc. befinden sich größtenteils entlang der Happenbacher Straße und sind nur ca. 5-10 Gehminuten vom Bauprojekt entfernt. Drei Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit angeschlossener Werkrealschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Trotz der Verkehrsgünstigen Lage liegt das Baugrundstück ruhig gelegen am äußeren Ortskern mit Blick auf die Burg Stettenfels.

Unser Konzept "Wohnen Plus"! Wir schaffen Raum für Lebensräume in durchdachten Mehrfamilienhäusern, kreativ geplant, zuverlässig gebaut und kostensicher umgesetzt. IHR "PLUS" AN WOHNEN IM ÜBERBLICK: + Die Übergabe erfolgt nach Gesamtfertigstellung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums - kein halbfertiges Gebäude/Wohnung oder unzumutbare Zugänglichkeit + regelmäßige Kommunikation mit Ihnen z.B. durch Zusendung von Newslettern zur Baustelle mit Objektbilder, Mitteilungen zum Baufortschritt, gemeinsame Baubegehungen, etc. + kostentransparente Planung + Beratung bei allen Schritten der Ausführungsplanung, wenn es um Oberflächen und all jenes geht, das individuell für Sie wichtig ist + Termintreue und Verlässlichkeit Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Termin für weitere Informationen zur Verfügung. Auf Wunsch können folgende KFZ-Stellplätze erworben werden: 4 Stellplätze im Freien zu je 7.000,00 € 4 Carports zu je 12.500,00 € eine große Garage zu 20.000,00 €