2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
92224 Bayern - Amberg

**ETW in Altstadtnähe**

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² liegt im 1. Obergeschoss eines 1914 erbauten Mehrfamilienhauses, in dem laufend Renovierungen stattgefunden haben. In den hellen Räumen der Eigentumswohnung finden Sie ein gemütliches, Wohnambiente vor. Besonders schön ist die im Preis eingeschlossene, moderne Einbauküche, die Platz genug für eine Ausstattung als Sitzgelegenheit zum Essen bietet. Von der Diele aus sind Tageslichtbad, Ess-Küche und anschließend der offene Wohnbereich zugänglich. Von dort aus gelangen die Bewohner ins Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer).

Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz auf dem Grundstück. Der Gartenmitbenutzung rundet diese Immobilie ab.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet (Jahreskaltmiete 8.400€).

* **Raumaufteilung:** Diele, Bad/WC, Küche/Essen, offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Wohn-/Schlafzimmer
* **Sonstiges:** Einbauküche inklusive; Böden: Parkett (Fischgrät), Laminat, Fliesen; Fenster: Kunststoff; Kelleranteil; Dachbodenanteil; Gastherme (2000); Gartenmitbenutzung; Hausgeld € 185.

**Lage**

Die Eigentumswohnung liegt in Amberg/Eisberg. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind unweit der Wohnung zu erreichen. Ebenso finden sich Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung sowie in der Innenstadt.

**Energiedaten**

Energieverbrauchsausweis gültig von 07.12.2017 bis 06.12.2027

Endenergieverbrauch 81,90 kWh/(m²·a) -Warmwasser enthalten, Klasse C

BJ lt. Energieausweis 2000, wesentlicher Energieträger: Erdgas E

**Provision**

Maklerprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

**Besichtigungstermine**

Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.

**Stichworte**

* Zustand: renoviert, gepflegt
* Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung