Haus zum Verkauf €159.000
Knickkamp 8, 31603 Niedersachsen - Diepenau

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, Baujahr 1966, mit zwei getrennten Wohnungen á ca. 110 m² Grundfläche, die auch als eine gemeinsame genutzt werden können. Das Haus steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück, mit Doppelgarage inkl. gepflasterte Einfahrt, Gartenhaus und Schuppen. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Diepenau, Ortsteil Lavelsloh, in der Nähe des Lavelsloher Sees.

Im Erdgeschoss befinden sich: Küche, Ess - und Wohnzimmer (durch Doppeltür getrennt), 2 Zimmer, Bad mit Dusche

Im Obergeschoss befinden sich: Küche, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne

Weitere Information über das Leben im Haus:
• In 2015 wurden die Bäder, alle Böden und Fenster renoviert.
• Die Elektrik ist teils überholt und der Sicherungskasten aus 2014.
• Das Heizsystem läuft über eine Gastherme, Baujahr 2003.
• Der Garten ist mit seiner großen Rasenfläche und kleinen Blumenbeten einfach zu pflegen und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
• Ein Gartenhaus und Terrasse laden zu schönen Momenten im Freien ein.
• Die Doppelgarage, mit gepflasterter Einfahrt, sowie zwei Schuppen bieten genügend Platz für Autos, Räder und Gartenequipment.
• Das Dach ist dicht und in einem guten Zustand.
• Die äußere Fassade ist renovierungsbedürftig.
• Das Haus ist unterkellert, der Keller ist allerdings bauartbedingt feucht.
• Zwei Zimmer im EG weisen leichte Schimmelflecken auf, die durch starkes Heizen und wenig Lüften zu erklären sind.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne ein Exposé. Das Haus ist derzeit nicht vermietet und sofort bezugsfertig. Es wird von privat verkauft und es fallen keine Marklergebühren an.

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Über Diepenau und Lavelsloh:

Diepenau ist eine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland, und liegt in der Nähe der Stadt Nienburg. Das Objekt befindet sich in einem ländlichen Gebiet mit einer ruhigen und naturschönen Umgebung.

Diepenau ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraße B 214 verläuft in der Nähe der Gemeinde und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 27. Die A 1 führt nach Bremen und Osnabrück, während die A 27 eine Verbindung nach Hannover und Bremen herstellt. Mit dem Auto können Sie also bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen.

Für den täglichen Bedarf können Sie in örtlichen Supermärkten und kleinen Geschäften einkaufen. Größere Einkaufszentren und eine breitere Auswahl an Geschäften finden Sie in den nahegelegenen Städten wie Rahden, Espelkamp und Minden.

Ein Kindergarten und die Grundschule ist im Ort angesiedelt und die örtlichen Vereine bieten eine Vielzahl an Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten. Auch organisiert das Dorf tolle Feste, wie den Lavelsloher Herbstmarkt.