2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.500
Sybelstr. XX, 10629 Berlin - Charlottenburg

>> *Altbaucharme trifft Moderne* <<

Zum Verkauf steht eine luxussanierte bezugsfreie Zweizimmer Altbauwohnung in Bestlage Berlins. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Seitenflügels mit Blick in den ruhigen Hof. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 68,8 m², verteilt auf einen ca. 40 m² großen offenen Wohn- und Essbereich, einem großzügigen hellen Schlafzimmer sowie zwei Bädern, die keine Wünsche offen lassen. Es handelt sich um den Erstbezug nach Kernsanierung.

Ausstattung:

- Eichenparkett in der gesamten Wohnung im Fischgrätstil
- 3.05 m hohe Decken
- neuwertige gut isolierte Kunststofffenster
- zwei Badezimmer
- Designerbad mit Regendusche und frei stehender Badewanne
- hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch
- Heizkörper erneuert
- Elektrik erneuert
- Zu- und Abwasserstränge erneuert
- alle Türen und Zargen erneuert
- Keller: vorhanden
- Balkon ohne

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in der Sybelstraße inmitten des pulsierenden Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit der bekanntesten Shoppingmeile, dem Kurfürstendamm.
Diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Weitere Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung:
- Kantstr.
- Wilmersdorfer Str.
- Stuttgarter Platz
- S- Bhf Halensee
- U- Bhf Adenauer Platz
- Lietzenseepark
- Stadtautobahn

Der Standort Sybelstraße verbindet zweifelsfrei Ruhe und ein überaus attraktives belebtes Wohnumfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität.

Sonstiges:

Das Angebot ist provisionspflichtig und beträgt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt.

Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass das Exposé erst nach vorliegen Ihrer kompletten Adress- und Kontaktdaten versendet werden kann.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.