3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
# Objektbeschreibung
Bevor Sie uns per E-Mail kontaktieren, lesen Sie sich bitte diese Immobilienanzeige genau durch. Es handelt sich um eine schöne, gemütliche und modernisierte 3-Zi.-Wohnung im Stil eines Reihenendhauses, die aber tatsächlich nur ca. 48 m² Wohnfläche hat. Optimal also für 1-2 Personen.
Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus geht man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Eine Gartenfläche mit einem Gartenhäuschen gehört auch noch dazu. Ganz entspannt kann man hier die Nachmittagssonne genießen und hat einen tollen Blick ins "Grüne". Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Ein kleiner Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum der von Außen zu begehen ist komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Badezimmer.
Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ausschließlich per E-Mail/Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt und den vielen Anfragen, ist es uns zurzeit nicht möglich, alle Anfragen zu beantworten. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
# Ausstattung
Es gibt folgende Ausstattungsmerkmale:
- offener Wohn- und Küchenbereich
- modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss
- modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss
- zusätzlich zu den Heizkörpern, Fußbodenheizung über Rücklauf im Erdgeschoss
- moderne Fliesen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Garten und Terrasse in Südwestausrichtung
- PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück.
- eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt liegt im Naherholungsgebiet "Tankumsee". Vom Haus geht man nur wenige Minuten zu Fuß bis zum See. Das Ferienhausgebiet hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet gemausert. Der Tankumsee bietet seinen Besuchern viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Baden und Schwimmen, Minigolf, Radfahren, Segeln, Surfen, Tauchen, Tennis, Wandern, Grillen und Bootsfahrten (Bootsverleih). Nach Isenbüttel und Gifhorn sind es nur 3-4 km. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aber auch in die größeren Städte wie Wolfsburg (ca. 12 km) und Braunschweig (ca. 20 km) sind gut erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 256.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro.
Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Wir bitten um Beachtung:
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Wir bitten um Ihr Verständnis.
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14, 38518 Gifhorn
email: infoheuchert-immobilien.de
Tel.: 05371-52603
Fax: 05371-57457
Handy: 01726619891
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 256.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-02-27
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FT957
