4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine leere und sofort verfügbare Eigentumswohnung mit ca. 101m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad , G-WC und Balkon im 1. OG am.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen und guten Hausgemeinschaft von drei Parteien in ruhiger Wohnlage, der Miteigentumsanteil beträgt 30,41%.

Funktional ist alles mehr oder weniger in Ordnung, die Wohnung könnte nach kurzer Renovierung schnell wieder bezogen werden.

Natürlich kann der neue Eigentümer die Wohnung vor Bezug aber auch nach individueller Vorstellung, Geschmack und Stil modernisieren.

Es sind aktuell keine Bodenbeläge und es ist auch keine Einbauküche vorhanden.

Als mittlere Wohnung konnte sie bisher sehr günstig beheizt werden, die Verbräuche / Betriebskosten waren in den letzten 5 Jahren durchgehend niedrig ( s. Hausgeld).

Weitere Infos dazu gerne im Gespräch. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu uns auf, wir übermitteln Ihnen dann gerne nach einem ersten Telefonat bei weiterführendem Interesse alle relevanten Information und Dokumente.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
• Etagenwohnung im 1.OG eines 3-Familienhaus mit guter Hausgemeinschaft
• Wohnfläche ca. 101m² (inkl. anrechenbarer Balkonfläche)
• 4 Zimmer (Wohn-, Ess- und 2 Schlafzimmer)
• große Wohnküche mit viel Platz für eine Einbauküche mit Esstisch
(kann auch zum Esszimmer hin geöffnet werden)
• teilüberdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung am Wohnzimmer
• 1 Tageslicht-Bad / 1 Tageslicht Gäste-WC
• abgeschlossener Keller und Waschküchen-Platz für Maschine und Trockner

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
Die südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den zusammengefassten Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen zählt ca. 42.000 Einwohner und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für die Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, die auf alle Stadtteile verteilt und gut erreichbar sind. Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Verkehrsanbindungen: Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen. Insbesondere der S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Dreieich-Offenthal. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar, der Bahnhof liegt ca.800m entfernt. Weitere Informationen zur Gemeinde unter www.dreieich.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für die Kaufenden.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 291960