Haus zum Verkauf €79.000 49275 m²
07381 Wernburg, Schleizer Straße 12

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

2 Stellplätze

Wir bieten im Kundenauftrag ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und diversen Waldflächen in Wernburg an.

Das Wohnhaus befindet sich in einem relativ schlechten Zustand. Die Gebäudetechnik ist nach jahrelangem Leerstand nahezu vollständig verschlissen. Aktuell besteht keine funktionierende Heizung im Gebäude. Die Dacheindeckung inkl. dem Dachstuhl zeigen umfassende Schäden, die teilweise auch schon zu eindringendem Regenwasser geführt haben. Auch hier besteht Handlungsbedarf. Das Haus wird ausdrücklich unberäumt veräußert. Die angegebene Wohnfläche wurde mangels Aufmaß sowie anhand der vermuteten Nutzung geschätzt.

Das Wohnhaus steht auf einem etwa 1.900 m² großen Grundstück im Ort. Die Medienanschlüsse sind sind auf dem Grundstück (Elektro, Wasser, Kanal) sowie zum Teil straßenseitig (u.a. Glasfaservorbereitung) vorhanden. Zufahrt erfolgt ausschließlich von der Ortsstraße her, weitere Zufahrtswege sind nicht vorhanden.

Zum Haus gehören etwa 4,7 Hektar Waldflächen in der Gemarkung Wernburg. Diese befinden sich zum einen arrondiert nordwestlich des Ortes in drei Flurstücken sowie südlich des Ortes in drei weiteren nahe beieinander liegenden Flächen.
Die forstwirtschaftlichen Grundstücke werden ausdrücklich nicht einzeln, sondern nur in Verbindung mit dem Hausgrundstück veräußert.

Wenn dieses Angebot für Sie interessant ist, schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé per E-Mail.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Schleizer Straße 12
07381 Wernburg

Grundstück liegt etwas außerhalb des Ortskernes ortsüblicher straßenbegleitender Reihenbebauung. Die Zufahrt besteht direkt von der Schleizer Straße aus. Nahversorgung durch das benachbarte Pößneck ist allseits gegeben.

Die Waldflächen sind augenscheinlich über das vorhandene Wegenetz erreichbar. Eine Überprüfung der rechtlichen Sicherung einer Zuwegung erfolgte hier nicht.