2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
Listemannstraße 10b, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Willkommen im Stadtzentrum !

Die Listemannstraße 10 liegt sehr zentral, mit direkter Straßenbahnanbindung vor der Tür und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Um 1999 wurde die beiden Häuser in Massivbauweise errichtet, wobei im Vorderhaus nur Gewerbeeinheiten und im Hinterhaus Mietwohnungen eingerichtet sind.

Im ruhigen Hinterhaus befindet sich die angebotene 2-Raumwohnung im 3.Obergeschoss. Diese erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl, welcher auf dem Treppenabsatz hält.
Die sehr großgeschnittenen Räumlichkeiten bieten Ihnen idealen Freiraum auf ca. 82m². Zusätzlich haben Sie das Vergnügen, auf dem Balkon ausgiebig zu entspannen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf!

# Ausstattung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 81,97 m² Wohnfläche
- im 3. Obergeschoss liegend
- Fahrstuhl vorhanden (halber Treppenabsatz)
- Balkon vorhanden
- große Räumlichkeiten
- großzügig geschnittene Küche inkl. Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kaltmiete liegt bei 655,76 EUR
- verfügbar ab sofort

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Altstadt liegt am lebhaften Hasselbachplatz, umgeben von vielen Kneipen, Cafés, Szeneläden und Freizeitmöglichkeiten aller Art. Sie verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der Straßenbahn fährt man in weniger als 10 Minuten in die Innenstadt oder bis zur Uni. Der nahe gelegene Magdeburger Ring führt auf kürzestem Weg zu den Autobahnen A2 und A14 und vielen angrenzenden Stadtteilen. Der schön angelegte Klosterbergegarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.08.2014
Gültig bis: 2024-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0516